検査済証が付いていない住宅を検討すると、「そもそも住宅ローンの対象になるのか」「どの金融機関なら融資に前向きか」「違法建築ではないか」といった不安を抱きやすくなります。 この記事では、検査済証と確認済証の違い、検査済証が...

自分の家や購入検討中の物件が「容積率オーバーかもしれない」「是正方法や費用がわからず不安」という方は多いと思います。 この記事では、容積率と建蔽率の基本、容積率オーバーかどうかを確認する手順、原因別の是正方法や物件タイプ...

容積率オーバーになっている物件について、「そもそも売れるのか」「どの程度価格が下がるのか」「買主にどこまで伝えるべきなのか」と不安を抱えている方は多いと思います。 この記事では、容積率の基本的な考え方、どのような状態が容...

容積率の上限を超えている建物を見たとき、「違反建築になるのではないか」「住宅ローンや投資用ローンが利用できるのか」と不安に感じる方は少なくありません。 この記事では、容積率の基本的なルール、容積率オーバー物件が生まれる経...

容積率オーバーの物件を「価格が安いからお得なのでは？」「本当に買ってはいけないのか」「ローンや将来の建て替えに問題はないのか」と不安に感じている方も多いはずです。 本記事では、容積率・建ぺい率の基本、既存不適格と違反建築...

「容積率オーバーと言われたが、違法なのかどうか」「このまま売買して本当に問題がないのか」と不安に感じている方は少なくありません。 この記事では、そもそも容積率とは何かという基本から、容積率オーバー物件の考え方、既存不適格...