借地権の年数は、普通借地は「初回30年→次回20年→以後10年」、定期借地は「満了で返還」が基本線です。ここを押さえると、更新料や各種承諾費用、売買価格・融資期間への影響が読み解けます。 本稿は「基礎→相場→制度→手順→...

旧法の借地（旧借地法ベース）は、期間設定・更新の考え方や建替え時の扱い、承諾料の位置付けが、現行の借地借家法と異なります。 本稿では〈適用の見極め〉〈契約書の確認項目〉〈更新・建替え〉〈譲渡・名義〉〈費用相場〉〈相続・登...

借地権の登記は、権利を第三者に主張する「対抗要件」の要です。本記事は、地上権・賃借権の違い、建物登記の扱い、申請手順や名義変更、費用・税金、リスク管理までを10項目で整理。読み切れば、必要書類と費用の全体像が掴め、実務の...

借地権の更新料はいくら払うのが妥当か――。相場がネット上で割れる中、判断には「契約内容」「土地価格」「地域慣行」の整理が欠かせません。 本記事は、借地権と更新料の基礎、計算の考え方、手続・交渉の流れ、税金・会計、よくある...

借地権の相続は、承諾の要否・評価の算定・税金・登記の4点が成否を分けます。本記事は「基礎→手順→評価・税→制度→トラブル」の5領域で、必要書類と連絡の順番、費用の目安まで客観的に整理。迷わず円滑に承継できる実務の全体像を...

借地権付き建物は、土地は借りて（借地権）、建物は自分名義で持つ取引です。本稿では、権利の三つの型の違い、価格・相場の考え方、更新料・名義変更料や各種承諾の要否、ローンと税金の見どころを一次情報に沿って平易に再構成。 購入...

借地権は売れるのか——。地主の承諾や承諾料、価格の出し方、税金・登記、契約〜引渡しの段取りまでを一つの流れで整理します。 建物買取請求と更地化の選択基準、価格を落としにくい交渉のコツ、想定トラブルの回避策もカバー。読み終...

借地権割合は、土地の価値のうち借地人が保有する権利部分の比率です。相続税評価や実際の売買価格、更新料・承諾料の目安づくりに直結します。 本稿では、路線価・倍率方式の使い分け、借地と底地の関係、補正係数や敷地権持分の読み方...

借地権は、「土地は他人の所有、建物は自分の所有」という前提で土地を一定期間利用できる仕組みです。本稿では、基礎用語と制度（普通／定期）、評価の土台（路線価・借地権割合）、承諾が要る場面、税金と登記の枠組みを一次情報に沿っ...