借地権と地上権は似て非なる権利です。本稿は〈定義と性質〉〈設定・更新・終了〉〈登記・対抗要件〉〈費用・評価〉の4点を初心者向けに整理。 契約書で確認すべき条項、承諾要否の見分け方、更新や建替え時の注意まで手順化します。売...

定期借地権のマンションは、価格の割安感と引き換えに、残存年数・地代・満了時の建物扱いなど独自の判断軸があります。 本記事は、制度と敷地権の基礎、相場の見方、購入〜融資の流れ、維持費と期末コスト、活用と出口戦略までを整理。...

事業用定期借地権は、店舗やオフィス向けに土地を長期賃借し、満了で終了する制度です。 本記事は、期間の決め方、地代・一時金の考え方、必要書類と手順、税務の扱い、リスク対策までを10項目でやさしく整理します。初めてでも根拠資...

定期借地権は、契約満了で土地を返還することを前提とした借地のかたちです。 本稿では、基本構造と普通借地権との違い、期間設定と満了時の考え方、初期費用や地代の目安、承諾関係・名義関連の費用、登記や許可申立ての要点までを一気...

相続や売買で迷いやすい「借地権割合×路線価」の読み解き方を、初心者向けにやさしく整理します。 路線価図の見方、A〜Gの意味、自用地価額と倍率方式、角地・複数路線の補正、評価から申告までの手順を一気に解説。数字の出所と時点...

借地権は50年以上で何が変わるのでしょうか。定期借地の最低期間、普通借地との違い、更新の可否、地代や一時金の考え方を整理し、契約→登記→引渡しの流れまで平易に解説します。満了前の準備や建物の扱い、融資評価への影響も押さえ...

借地権は「普通」「定期（3類型）」「旧法」の整理ができると、更新・期間・費用の疑問が解けます。本記事は10項目で〈基礎→種類→制度→相場→注意点〉をやさしく解説。 戸建・マンション・事業用の具体例と、契約書の確認ポイント...

借地権の年数は、普通借地は「初回30年→次回20年→以後10年」、定期借地は「満了で返還」が基本線です。ここを押さえると、更新料や各種承諾費用、売買価格・融資期間への影響が読み解けます。 本稿は「基礎→相場→制度→手順→...

旧法の借地（旧借地法ベース）は、期間設定・更新の考え方や建替え時の扱い、承諾料の位置付けが、現行の借地借家法と異なります。 本稿では〈適用の見極め〉〈契約書の確認項目〉〈更新・建替え〉〈譲渡・名義〉〈費用相場〉〈相続・登...

借地権の登記は、権利を第三者に主張する「対抗要件」の要です。本記事は、地上権・賃借権の違い、建物登記の扱い、申請手順や名義変更、費用・税金、リスク管理までを10項目で整理。読み切れば、必要書類と費用の全体像が掴め、実務の...