不動産投資の売却タイミングを見極める！高値売却を狙うための必須ポイント5選

不動産投資の収益を最大化するためには、適切な売却タイミングの把握が欠かせません。保有している物件の価値が上がった今こそ売却すべきか、それとも長期保有で家賃収入を積み重ねるべきかといった判断は、多くの投資家を悩ませるポイン...

不動産投資と賃貸保証会社の組み合わせは最強？家賃リスクを抑えるポイント徹底解説

不動産投資で安定した家賃収入を得たいと考える際、どうしても気になるのが入居者の家賃滞納リスクです。そこで注目したいのが、賃貸保証会社の存在です。本記事では、保証会社の仕組みや審査基準、利用するメリット・デメリットを中心に...

サラリーマンとして働きながら不動産投資を副業にすることで、将来的な収益の柱を増やすことが可能です。本記事では、副業ならではのメリットやリスク、初心者が陥りやすいポイントを具体的に解説します。資金調達や物件選びのコツ、税...

賃貸併用住宅は、自宅として住みながら賃貸経営も同時に行えるため、ローン返済の負担を家賃収入で軽減できる魅力的な投資手法です。さらに、物件を自分好みにカスタマイズしやすく、将来の資産価値アップも狙える可能性があります。本...

不動産を『買う』『売る』――その一歩を、経験豊富なエージェントと匿名チャットで始められるTerass Offer（テラスオファー）。本記事では、提案型物件探しと匿名一括査定の仕組み、メリット・デメリット、利用手順を徹底解...

不動産投資を考える際に欠かせない「収益還元法」と「融資審査」のポイントを徹底解説します。家賃収入やキャッシュフローの評価を正しく行うことで、金融機関からの融資も有利になりやすいです。本記事では、市場比較法や積算評価との...

不動産投資で安定したキャッシュフローを得るためには、金融機関が重視する「積算評価」の理解が不可欠です。本記事では、積算評価とは何か、その算出方法から評価が高い物件の見極め方までを分かりやすく解説します。積算評価をマスタ...

不動産投資を成功させるには、購入や運用だけでなく、最終的にどのように利益を確定させるかを考える「出口戦略」が欠かせません。出口戦略を明確にすることで、予期せぬリスクを抑えながら、投資をより有利に進めることができます。本...

不動産投資で成功するカギは、目標とする収益から利回りを逆算し、適正な投資額やリスクを明確にすることです。本記事では、表面利回り・実質利回りの違いから計算手順、物件選びのポイントまで解説します。具体例や費用シミュレーショ...

一棟アパートへの投資は、戸建てより拡大しやすい点が大きな魅力です。複数の部屋から家賃収入を得るためリスク分散につながり、空室発生時の影響を抑えやすい特徴があります。また、単身・ファミリー別で戦略を練えることで、周辺需要を...