不動産投資の基礎
収益の仕組み（家賃収入・売却益）、初期費用とランニングコスト、利回り・キャッシュフローの計算、物件タイプの特徴、融資の基礎（金利・返済方法）、税金（減価償却・確定申告）と管理/空室リスク、出口戦略までを体系的に解説。初心者が最短で全体像をつかみ、次に何を学べばよいかが一目で分かる入門ガイドです。
投資戦略・事例
区分／一棟、新築／中古、都心／地方、短期売却（キャピタル）／長期保有（インカム）など、目的別の戦略を比較解説。実例では購入価格・利回り・融資条件・運営コスト・出口（売却時期・益）までKPIを時系列で公開し、再現ポイントと失敗要因も検証。自分の資金条件に合う戦い方が具体的にイメージできます。
税金・法律
所得税・住民税の申告（青色申告／減価償却／必要経費）から、固定資産税・不動産取得税・登録免許税、相続／贈与の特例までを体系化。あわせて、賃貸借契約・借地借家法・サブリース規制・宅建業法など実務で押さえる法律と、改正動向・手続き期限チェックリストを整理し、適正申告とコンプライアンスを支援します。
不動産投資の始め方
目標設定・資金計画から物件タイプの選び方、利回り計算、融資・税金・管理までをステップ順に解説。初心者が最初に押さえるべき基礎知識と失敗を避けるチェックポイントを整理し、「何から始めるか」がすぐ分かります。