【最新版】おすすめの不動産投資会社12選を徹底比較

この記事では、不動産投資に興味がある方やこれから始めたい方のために、2024年最新版として、おすすめの不動産投資会社12社を徹底比較します。

それぞれの会社の特徴やサービス内容、投資戦略に最適な選び方など、あなたの不動産投資の成功への道標となる情報を詳しく解説します。この記事を読んで、自分に合った不動産投資会社選びの参考にしてみてください。

注目の不動産投資会社12選

不動産投資に興味がある方にとって、信頼できる投資会社を選ぶことは重要です。ここでは、特に注目されている12社の不動産投資会社をご紹介します。

これらの会社は、各々が独自の強みを持ち、投資家に多様な選択肢を提供しています。一部の会社は最新のテクノロジーを取り入れたサービスで注目を集め、また別の会社は安定した収益を目指す堅実な投資プランを提供しています。

入居率の高さ、便利なオーナーサポート、個別の資産運用計画など、各社の特色を把握することが、投資成功の鍵となります。

【注目の不動産投資会社一覧】

名前	対応エリア	入居率	セミナー	個別面談	特徴
RENOSY（リノシー）	全国対応	高入居率	あり	あり	独自の運用アプリ
JPリターンズ	首都圏中心	約95%以上	あり	あり	相談後のサービス提供
トーシンパートナーズ	関東・関西を中心	高い入居率	あり	あり	オーナー向けサポート
武蔵コーポレーション	関東全域	96~98%	あり	あり	カスタマイズプラン
シノケンハーモニー	全国対応	高い入居率	あり	あり	豊富なサポート体制
利回り不動産	主要都市圏	高入居率	あり	あり	クラウドファンディング型投資
アセットジャパン	全国対応	90%以上	あり	あり	ライフプランの提案
Robot Home	主要都市対応	94%以上	あり	あり	AI・IoT搭載アパート
トウシェル	関東・関西限定	約92%	あり	あり	専門家による資産運用相談
株式会社新日本地所	東京・大阪限定	約95%	有り	あり	豊富な物件情報提供
株式会社セレス	主要都市	高入居率	あり	あり	複数の物件選択肢
日興レジデンシャル	東京都内限定	93%以上	あり	あり	充実したアフターサポート

1位：RENOSY（リノシー）

不動産テック総合サービス「RENOSY（リノシー）」は、不動産投資の分野で革新的なサービスを提供しています。株式会社GA technologiesが運営するこのサービスは、特にマンション投資において優れた成果を示しています。

特筆すべき点として、RENOSYのマンション投資は、2021年2月の調査により、販売戸数及び売上高で全国No.1を獲得しました。これは、投資家にとって非常に信頼できる証明と言えます。また、中古マンション投資においても、2020年1月の調査に続き2年連続で全国No.1を達成しています。

【RENOSY（リノシー）の特徴】

さらに、RENOSYは、2020年度グッドデザイン賞を受賞しており、そのサービスの質の高さが評価されています。会員数も2021年に10万人を突破し、2022年5月には30万人を超えるなど、利用者の増加がその人気を物語っています。

ただし、RENOSYのサービスは中古マンションに特化しているため、新築マンションに興味がある方には限定的な選択肢となること、また、銀行融資の基準を満たす必要がある点に注意が必要です。

これらの点を踏まえると、RENOSYは特にデータに基づいた確実な不動産投資を求める投資初心者や、効率的な管理を望む経験豊富なオーナーに最適な選択肢と言えます。

2位：JPリターンズ

JPリターンズ（J.P.RETURNS）は、不動産投資の分野で高い評価を受けている会社です。特に投資家が初めて不動産投資を行う際に役立つ情報とサポートを提供しています。

JPリターンズは、投資家のニーズに合わせた多様な物件選びや、利益最大化を目指す戦略的なアドバイスで知られています。

また、彼らは定期的にセミナーを開催し、最新の市場動向や税制面でのアドバイスを提供しており、投資家がより知識を深める機会を提供しています。これらの特徴は、JPリターンズを不動産投資において信頼できるパートナーとして位置づけています。

【JPリターンズの特徴】

JPリターンズのサービスは、特に次のような方に適しています。

• 物件選びに自信がない投資初心者
• 少ない自己資金で投資を始めたい方
• 手間のかかる融資手続きを避けたい方
• 人気のエリアに投資したい方

しかし、JPリターンズにはいくつかのデメリットも存在します。例えば、オーナーチェンジ物件は購入前の下見ができない点や、長期間の保有により利益が減少する可能性があることが挙げられます。

これらを考慮すると、JPリターンズは、特に初心者や少ない資金で手軽に不動産投資を始めたい方に適していると言えます。また、都心の人気エリアに投資したい方にも理想的な選択肢です。

3位：トーシンパートナーズ

トーシンパートナーズは、不動産投資の分野で優れた実績を持つ企業です。東京都武蔵野市に本社を置き、高品質なマンションの企画、開発、販売を手掛ける不動産会社です。

特にデザイン性の高いマンションに投資できることが特徴です。彼らは投資家に対して、多様な不動産投資オプションを提供し、特にマンションやアパート経営に関して高い専門性を誇ります。

トーシンパートナーズは、市場の動向に精通し、投資家のニーズに合わせた賢明な物件選定をサポートしています。

また、効率的な賃貸管理や収益の最大化に向けたアドバイスを提供することで、多くの投資家に信頼されています。この会社は、初心者からベテランの投資家まで、幅広い層に適した投資戦略を展開しており、不動産投資におけるパートナーとしての役割を果たしています。

【トーシンパートナーズの特徴】

しかし、トーシンパートナーズには注意すべき点もあります。例えば、過去に裁判に関わった経緯があることや、マンション以外の不動産投資の相談が困難な点、定期的なセミナーが開催されていない点などが挙げられます。

これらの特徴から、トーシンパートナーズは都心部での不動産投資を希望する方、初期費用を抑えたい方、またはマンション経営に手間をかけたくない方に特に適しています。

4位：武蔵コーポレーション株式会社

武蔵コーポレーション株式会社は、不動産投資をこれから始めたい方や既に物件をお持ちの大家さんにもおすすめの会社です。

同社は、初心者に優しいセミナーの開催、個別の投資相談、そして有益な特典を提供しており、投資家が安心して不動産投資を始められる環境を整えています。こうしたサポート体制は、特に不動産投資の初心者にとって大きな安心材料となります。

また、実際の入居率の数字や、セミナーでの学びの深さ、個別面談での専門家のアドバイスなど、具体的な数字と例を挙げて説明することで、同社のサービスの質の高さを感じていただけるでしょう。

同社のサービスは、高品質な物件提供と効率的な資金調達プランの提案で知られています。

【武蔵コーポレーションの特徴】

しかし、武蔵コーポレーションにはいくつかの注意点も存在します。主なデメリットは以下の通りです。

• サービスは年収2,000万円以上の富裕層に最適化されています。
• 関東エリアに特化しており、その他の地域での投資を検討している方には不向きかもしれません。

これらを踏まえると、武蔵コーポレーションは、特に首都圏の高品質な物件への投資を検討している富裕層の大家に適しています。

また、幅広い資金調達プランにより、資金面での不安を抱えているオーナーにも有益な選択肢と言えるでしょう。

5位：シノケンハーモニー

シノケンハーモニーは、不動産投資の世界でその名を知られている企業です。彼らは特に、ワンルームマンション経営に重点を置いており、投資家に対して資産形成の成功へと導く豊富な経験と専門知識を提供しています。

シノケンハーモニーの強みは、失敗しないためのノウハウと、客観的で信頼性の高い不動産投資情報の提供にあります。また、彼らはデザイナーズマンションの開発にも力を入れており、資産価値が高く魅力的な物件を数多く扱っています。

優良な中古物件の選定や、入居率を高めるための戦略も兼ね備えており、不動産投資を考える人々にとって頼れるパートナーとして位置づけられています。<

【シノケンハーモニーの特徴】

しかし、注意点もあります。融資の審査には個々の信用状況が影響しますので、すべての投資家が頭金0円で始められるわけではありません。また、不動産投資は長期的な関係が求められるため、企業との相性も重要な要素です。

シノケンハーモニーの利用プロセスは以下の通りです。

1. 資料請求
   まずは公式ホームページから不動産投資に関する資料を請求します。
2. 無料セミナー参加
   不動産投資に関する知識を深めるために、オンラインセミナーや個別相談に参加します。
3. 物件検討
   資料やセミナーを通じて得た情報を基に、担当者と共に物件を選定します。

不動産投資に関心がある方は、シノケンハーモニーを活用して、資産形成の第一歩を踏み出すことを検討してみてはいかがでしょうか。

6位：利回り不動産

利回り不動産は、株式会社ワイズホールディングスが運営する不動産投資クラウドファンディングサービスです。

このサービスは、1万円からの少額投資が可能であり、初心者や資金の少ない方でも気軽に不動産投資を始められる特徴があります。

特に、優先劣後出資の採用により、不動産運用中の市況変化や運用終了時の売却損が生じた場合でも、運営会社が損失を負担する商品構成が特筆されます。

また、不動産投資のプロとしての実績と必要な情報提供に優れており、安定した投資環境を提供しています。さらに、マスターリース契約による空室リスクの回避策もあり、安定した賃料収入を確保することが可能です。

【利回り不動産の特徴】

しかしながら、利回り不動産にはいくつかのデメリットやリスクも存在します。例えば、投資に際して運営手数料や振込手数料が発生する点、人気が高く投資機会が限られている点などです。

また運営会社が非上場企業である点などが挙げられます。これらの点を踏まえた上で、投資を検討することが重要です。

利回り不動産は、不動産投資の知識が少ない初心者でも始めやすいサービスですが、投資にはリスクが伴うため、十分な情報収集と検討が必要です。

7位：株式会社アセットジャパン

株式会社アセットジャパンは、2013年12月に設立され、東京都中央区に本社を置く不動産会社です。資本金は2,000万円で、不動産分譲事業や賃貸管理事業を主な事業内容としています。健康経営優良法人としても認定されており、従業員の健康管理を企業としてサポートしていることが特徴です。

アセットジャパンの強みは、顧客一人ひとりとの対話を重視し、しつこい営業戦略を取らない点にあります。そのため、不動産投資に関心はあるが、強引な営業に抵抗がある方にも安心して相談できる環境が整っています。

同社は大規模なセミナーを実施せず、カウンセリング形式で不動産投資についての説明を行っています。これにより、顧客のライフプランやニーズに合わせた提案が可能となっており、パーソナライズされたサービスを提供しています。

【アセットジャパンの特徴】

アセットジャパンは賃貸管理サービスを提供しており、月額3,850円からのサービスが利用可能です。このサービスには、入居者管理、滞納保証、原状回復及び修繕、報告業務などが含まれており、不動産オーナーにとっては大変魅力的なオプションと言えます。

利用者は無料カウンセリングに参加することでAmazonギフト券を受け取ることが可能で、老後の生活設計や資産運用に関するアドバイスを受けることができます。さらに、1万円相当のライフプランシミュレーションも提供され、具体的な資産形成計画を立てるための参考になります。

ただし、無料カウンセリングの対象は年収500万円以上の方に限られており、条件を満たさない方は利用できない点に留意が必要です。また、Amazonギフト券の付与条件も比較的厳しいため、詳細を確認することが重要です。

アセットジャパンは、不動産投資の初心者やライフプランについて総合的に相談したい方に特におすすめの企業です。顧客一人ひとりのニーズに応じたきめ細かいサービスを提供しているため、安心して不動産投資について学び、計画を立てることができます。

8位：株式会社Robot Home

株式会社Robot Homeは、AI・IoT技術を活用した新しい形の不動産投資を提供する企業です。東京証券取引所プライム市場に上場しており、安定した経営基盤を持っています。同社の最大の特徴は、最新のテクノロジーを用いた物件の提供にあります。

AI技術を活用した物件管理システムにより、効率的な運用が可能になっています。これにより、オーナーは物件の管理に関する手間を大幅に削減することができます。

【Robot Homeの特徴】

これらのサービスにより、Robot Homeは不動産投資を行うオーナーに対して、便利で効率的な運用方法を提供しています。これらのメリットにより、Robot Homeでの不動産投資は、効率的かつ利益を最大化することが可能です。

9位：トウシェル

「トウシェル」は資産運用に特化したサービスを提供する企業です。このサービスは、特に初心者の投資家に向けた使いやすさと豊富な情報提供が特徴です。

トウシェルは、投資家が自分の資産を効果的に運用するための多様なサービスを提供しています。

特に以下のようなサービスがあります。

• 個別ポートフォリオの提案ユーザーのリスク許容度や投資目標に応じて、最適なポートフォリオを提案します。
• 自動再投資機能配当や利益を自動的に再投資し、資産を成長させることができます。
• 専門家による個別相談専門家による個別の投資相談が可能で、投資戦略の策定やリスク管理のアドバイスを受けられます。

これらのサービスにより、「トウシェル」は投資家のニーズに合わせた資産運用をサポートし、長期的な資産成長を目指すことができます。

【トウシェルの特徴】

これらのメリットにより、「トウシェル」は多くの投資家にとって魅力的な資産運用の選択肢となっています。

トウシェル

「トウシェル」は、パワープランニング株式会社が提供する資産運用のための不動産投資サービスです。同社の特徴は、個々の投資家のニーズに応じた柔軟なサービスを提供することにあります。トウシェルは特に、投資初心者や時間が限られている忙しい投資家に適したサービスを展開しています。提供する物件は、利便性と収益性を兼ね備え、入居率の高さが特徴です。さらに、トウシェルは個別の投資プランの提案や、投資に関する包括的なサポートを行い、投資家が安心して投資を進められるように努めています。

10位：株式会社新日本地所

株式会社新日本地所は不動産業界において確固たる地位を築いている企業です。同社は不動産の開発、販売、管理など、幅広いサービスを提供しています。以下はその主な特徴です。

【株式会社新日本地所の特徴】

株式会社新日本地所は、以下のような多様なサービスを提供しています。

• 不動産売買サービス住宅、事業用地、投資物件などの売買を支援し、顧客に合った物件選びをサポートします。
• 賃貸管理サービス賃貸物件の管理業務を代行し、オーナーの負担を軽減します。
• 不動産投資アドバイス投資物件の選定から運用戦略の策定まで、専門的なアドバイスを提供します。

これらのサービスにより、株式会社新日本地所は不動産に関する多角的なニーズに応えています。これらのメリットにより、株式会社新日本地所は不動産に関するあらゆるニーズに対応し、高い顧客満足度を実現しています。

11位：株式会社セレス

株式会社セレスは、幅広い不動産サービスを提供している企業です。不動産の売買・賃貸から管理まで、一貫したサービスを提供しており、特に資産運用や不動産投資に関して高い専門性を持っています。

ここでは、株式会社セレスの提供する主なサービスとその特徴、利用するメリットについてご紹介します。

株式会社セレスの提供するサービスは多岐にわたりますが、以下にその主な特徴を挙げます。

• 不動産の売買・仲介
  市場分析に基づいた的確な価格設定と、広範なネットワークを活用した売買・仲介サービスを提供しています。
• 賃貸管理
  物件の賃貸管理をトータルでサポートし、オーナーの手間を軽減します。家賃の徴収から入居者の管理まで、専門的な知識で支援します。
• 投資コンサルティング
  不動産投資に関する詳細な市場分析と専門的なアドバイスで、投資家の収益最大化を目指します。

【株式会社セレスの特徴】

これらのメリットにより、株式会社セレスは多くの顧客から信頼を得ており、特に不動産投資を考えている方にとって、頼れるパートナーとなるでしょう。

12位：株式会社日興レジデンシャル

株式会社日興レジデンシャルは、不動産投資を主軸としたサービスを提供する企業です。特に、中古物件の購入からリノベーション、賃貸管理までの一貫したサービスを提供しており、資産形成や運用に関心のあるオーナーにとって頼りになる存在です。

株式会社日興レジデンシャルのサービスは、次のような特徴を持っています。

• 中古物件のリノベーション
  中古物件の潜在的な価値を引き出し、リノベーションによって価値を最大化します。
• 投資コンサルティング
  不動産投資に関する詳細な市場調査と経験豊富なスタッフによる専門的なアドバイスが得られます。
• 賃貸管理
  リノベーション後の物件の賃貸管理を行い、オーナーの手間を軽減するサービスを提供しています。

株式会社日興レジデンシャルを利用することによる主なメリットは以下のとおりです。

【株式会社日興レジデンシャルスの特徴】

株式会社日興レジデンシャルは、資産価値の向上と安定した収益を目指すオーナーにとって、最適なパートナーとなるでしょう。

各社の比較ポイントとは？

不動産投資会社を比較する際に重要なポイントは複数あります。オーナーの目的やニーズに合った会社を選びましょう。

以下のポイントを考慮して選ぶことをお勧めします。

• 事業内容の範囲：
  土地の仕入れから建築、賃貸管理までの一貫したサービスを提供しているか、特化したサービスに注力しているかなど、会社によって事業の範囲は異なります。
• 専門性
  特定の地域やタイプの物件に特化している会社もあれば、広範な市場をカバーしている会社もあります。投資目的に合わせた専門性を持つ会社を選びましょう。
• 実績と信頼性
  過去の実績、オーナーからの評判、市場での信頼性などを確認することが重要です。
• サポート体制
  初心者のサポートやアフターケア、緊急時の対応など、サポートの充実度も重要なポイントです。
• コストとリターン
  投資に必要な初期費用、管理費用、想定されるリターンなど、コストパフォーマンスを検討しましょう。
• 技術的な取り組み
  AIやIoTを活用した最新の技術を導入しているかどうかも、今後の資産運用に影響を与える重要な要素です。

これらのポイントを踏まえ、自身の投資スタイルや目的に合致する不動産投資会社を選ぶことが、成功への第一歩となります。

各投資戦略に合わせた会社の選び方

不動産投資を成功させるためには、自身の投資戦略に合った会社を選ぶことが重要です。

以下に、主要な投資戦略とそれに合わせた会社の選び方をご紹介します。

• 長期的な資産形成を目指す場合
  安定した収益と資産価値の増加を重視する投資家には、実績が豊富で信頼性の高い会社が適しています。また、賃貸管理や物件のメンテナンスに強い会社を選ぶことで、長期的な安定経営が見込めます。
• 高い利回りを求める場合
  より高いリターンを目指す場合は、市場のトレンドを捉えた物件開発に強い企業や、特定地域・物件タイプに特化した会社が良い選択です。リスクを取ることで高利回りを狙うため、市場分析に優れた会社の選定が重要になります。
• 短期的なキャピタルゲインを狙う場合
  物件の購入後、価値を高めて転売する戦略を取る場合、リノベーションや開発に強い会社を選びましょう。市場動向を的確に捉え、迅速な対応が可能な会社が適しています。
• 分散投資を行う場合
  複数の地域や物件タイプに投資を分散することでリスクを抑えたい場合は、広範囲に事業を展開している会社や、複数の不動産投資方法を提供している会社が適しています。
• テクノロジーを活用したい場合
  AIやIoTなどの最新技術を活用して効率的な運用を目指す場合、技術革新に注力している会社を選ぶことが望ましいです。これらの技術を用いた独自のサービスを提供している会社が最適です。

これらの戦略に合わせて適切な会社を選ぶことで、投資の目的やスタイルに合った不動産投資を実現できます。

不動産投資の始め方

不動産投資を始めるには、いくつかのステップを踏む必要があります。

初心者向けに分かりやすくポイントを整理しました。

1. 自分の投資目的を明確にする
   不動産投資を行う目的をはっきりさせましょう。資産形成、収入の安定化、節税対策など、目的によって最適な投資戦略が異なります。
2. 市場の理解と情報収集
   不動産市場に関する基本的な知識を身につけ、最新の市場動向を把握しておくことが重要です。セミナーや専門書籍、インターネットなどを活用しましょう。
3. 資金計画の立案
   投資に利用する資金の規模を決定し、資金調達方法を検討します。自己資金だけでなく、ローンを利用する場合の計画も立てましょう。
4. 適切な物件の選定
   投資目的に応じて、物件の立地、種類、価格などを考慮して物件を選びます。初心者の場合は、専門家のアドバイスを受けることが望ましいです。
5. 購入手続きと契約
   物件を選定したら購入手続きを進めます。契約内容をしっかりと理解し、必要な手続きを完了させましょう。
6. 賃貸管理の計画
   物件を賃貸に出す場合は、賃貸管理の計画を立てます。自分で管理するか、管理会社に委託するかを決め、必要な手続きを行います。
7. 運用の開始と管理
   賃貸契約が開始されたら、物件の運用がスタートします。定期的なメンテナンスや、入居者からの問い合わせ対応など、適切な管理を行うことが大切です。

これらのステップを一つずつ丁寧に進めることで、安心して不動産投資を始めることができます。

各不動産投資の注意点

不動産投資には多くの魅力がありますが、注意すべき点もいくつか存在します。

投資の成功を左右するこれらのポイントに注意しましょう。

1. 市場動向の変化
   不動産市場は経済情勢や社会的要因により変動します。市場の動向を定期的にチェックし、柔軟な対応を心がけることが重要です。
2. 物件選定の難しさ
   立地条件、建物の状態、賃貸需要など、物件選定には多くの要因が関わっています。適切な物件選びは専門家の意見を参考にすることも一つの方法です。
3. 資金計画の重要性
   投資にかかる初期費用や融資の返済計画、運用中の維持管理費用など、資金計画を慎重に立てることが求められます。
4. 空室リスク
   賃貸物件における空室は収益に直接影響します。市場の需要を理解し、適切な家賃設定や物件の魅力向上に努める必要があります。
5. 法規制の理解
   不動産投資には様々な法規制が関わってきます。税法、建築基準法、都市計画法など、関連する法律を理解しておくことが大切です。
6. 長期的な運用視点
   不動産投資は短期間での高収益を期待するものではなく、長期的な視点での運用が求められます。地道な管理と維持が成功の鍵となります。

これらの注意点を踏まえ、リスクを最小限に抑えながら、賢明な不動産投資を行いましょう。

まとめ

この記事では、不動産投資を始めたい方やさらに知識を深めたい方向けに、信頼できる不動産投資会社11社を厳選して比較しました。

各社の特徴、サービス内容、そして各投資戦略に合わせた会社選びのポイントを詳細に解説しました。不動産投資の世界に踏み出す際の重要な手引きとして、本記事の情報を活用し、投資の成功への一歩を踏み出してください。