【店舗投資型クラウドファンディング】MyShopファンドの特徴・メリット・評判を解説

この記事では、店舗投資型クラウドファンディング「MyShopファンド」の特徴やメリット、評判について詳しく解説します。MyShopファンドは小額から投資を始められ、安定したリターンとリスク管理が魅力です。

さらに、業界初の店舗投資型クラウドファンディングとして、多くの投資家に支持されています。具体的な会員登録の手順や案件の精査方法についてもご紹介します。MyShopファンドについて、ぜひ参考にしてみてください。

MyShopファンドとは？

MyShopファンドは、不動産クラウドファンディングを通じてロードサイド店舗への投資を可能にするプラットフォームです。

このファンドは、主に飲食店や物販店などの店舗に特化しており、投資家が小額から安全に投資を始められるように設計されています。MyShopファンドの特徴は、優先劣後出資の仕組みを採用しており、投資家の元本を優先的に保護することで、安定したリターンを提供する点にあります。

業界初の店舗投資型クラウドファンディング

MyShopファンドは、業界初の店舗投資型クラウドファンディングサービスです。このファンドは、ロードサイド店舗に特化しており、飲食店や物販店などの小売店舗への投資を通じて、投資家が直接収益を得られる仕組みを提供しています。

1口1万円から投資できるため、少額からの投資が可能で、多くの投資家に利用されています。投資の流れはシンプルで、まずMyShopファンドのウェブサイト上で公開される投資案件の企画書を確認します。

投資家は現地を訪問し、投資対象物件の状況を自分の目で確かめることができます。その後、出資を決定し、運用期間中は賃料収入から配当を受け取ります。運用終了後には物件の売却益からも配当を得ることができます。

MyShopファンドのもう一つの大きな特徴は、優先劣後出資の仕組みを採用していることです。これにより、投資家の元本が安全に守られ、安定したリターンが期待できます。

さらに、投資家にはオーナー特典として、お食事券やサービス券などが提供されることもあり、投資先の店舗を実際に利用して楽しむことができます。

運営会社について

株式会社ディーシー・クリエイトは、名古屋市を拠点に全国でロードサイド店舗や介護施設などの不動産開発を手掛けています。

1993年の設立以来、豊富な実績を積み上げており、特にロードサイド店舗に特化した投資案件で知られています。代表者の櫛田章博氏のリーダーシップのもと、同社は投資家に対して安全で魅力的な投資機会を提供することを目指しています。

ディーシー・クリエイトの信頼性は、愛知銀行の保証付き私募債を発行していることからも確認できます。

このような取り組みを通じて、投資家は安心して投資を行うことができ、安定した収益を期待することができます。また、優先劣後出資の仕組みにより、投資家の元本を保護し、リスクを軽減する工夫がなされています。

ディーシー・クリエイトの提供するMyShopファンドは、ロードサイド店舗に特化したクラウドファンディングであり、地域経済の活性化にも寄与しています。

投資家は店舗のオーナーとして、出資額に応じてお食事券やサービス券などの特典を受けることができ、実際に投資先の店舗を利用する楽しみもあります。

MyShopファンドのメリット

MyShopファンドは、投資初心者から経験者まで幅広い層に魅力的な投資機会を提供しています。

特に、小額から始められる投資、安定したリターンとリスク管理、そして店舗型案件に特化している点が大きなメリットです。以下に、これらのメリットについて詳しく解説します。

小額から始められる投資

MyShopファンドの大きな魅力の一つは、1口1万円から投資を始められることです。従来の不動産投資は大きな初期投資が必要でしたが、MyShopファンドでは少額から参加できるため、投資初心者でも手軽に始めることができます。

これにより、資金に余裕がない方でも投資の分散が可能になり、リスクを軽減することができます。また、小額から始められるため、初めての投資でも心理的なハードルが低く、投資に挑戦しやすい環境が整っています。

安定したリターンとリスク管理

MyShopファンドは、優先劣後出資の仕組みを採用しており、投資家のリスクを効果的に管理しています。優先出資と劣後出資を分けることで、投資家の元本を優先的に保護し、リスクを軽減します。

例えば、物件価格が下落した場合でも、劣後出資分でカバーされるため、投資家の元本が守られます。さらに、安定した賃料収入からの配当と、物件売却時のキャピタルゲインによって、安定したリターンを実現しています。

店舗型案件に特化している

MyShopファンドは、ロードサイド店舗に特化したクラウドファンディングを提供しています。これにより、投資家は飲食店や物販店などの実際の店舗に投資することができます。

投資家は現地を訪れて店舗の状況を確認し、実際に店舗を利用することも可能です。これにより、投資先の店舗が繁盛しているかどうかを自分の目で確かめることができ、安心して投資を進めることができます。また、オーナー特典としてお食事券やサービス券が提供されることもあり、投資の楽しみが広がります。

これらのメリットにより、MyShopファンドは多くの投資家にとって魅力的な選択肢となっています。少額から始められる手軽さ、安定したリターンとリスク管理、そして店舗型案件に特化したユニークな投資機会を提供することで、投資家のニーズに応えています。

＼業界初！店舗型クラウドファンディング／

MyShopファンドの口コミと評判

MyShopファンドは多くの投資家に利用されており、その評判は概ね良好です。ここでは、実際に利用した投資家の口コミや評価をポジティブなものとネガティブなものに分けて紹介します。

ポジティブな評価

多くの投資家から、MyShopファンドの以下の点が高く評価されています。

• 小額投資が可能: 「1口1万円から投資できるので、初心者でも始めやすい」という声が多く聞かれます。特に、初めて不動産投資を試みる方にとって、低いハードルで参加できる点が魅力です。
• 安定したリターン: 優先劣後出資の仕組みにより、投資家の元本が優先的に保護されるため、安定したリターンが得られることが好評です。具体的な口コミとして「リスクが低く、安定した配当を受け取れるので安心して投資できる」といった意見があります。
• 実店舗への投資: 投資先がロードサイドの実店舗であるため、現地を訪れて店舗の状況を確認できる点が好評です。「投資先の店舗を実際に見て確認できるので安心」とのコメントが寄せられています。
• オーナー特典: 出資額に応じてお食事券やサービス券が提供されることも、多くの投資家にとって魅力的です。「投資だけでなく、特典を利用して店舗を楽しむことができる」と評価されています。

ネガティブな評価

一方で、以下のようなネガティブな評価もあります。

• 手数料が高い: 一部の投資家からは、「手数料が高い」という意見が寄せられています。手数料が投資のリターンを減少させる可能性があるため、コスト面での不満が出ています。
• 投資期間中の資金拘束: 投資期間中は資金が拘束されるため、急な資金需要に対応できない点が指摘されています。「資金がすぐに引き出せないので、流動性に欠ける」との声があります。
• 新しいプラットフォームに対する不安: MyShopファンドは比較的新しいプラットフォームであるため、「運営実績が少なく、不安がある」というコメントも見受けられます。投資家にとっては、運営歴の短さが一つのリスク要因となっています。
• 抽選方式の難しさ: 投資案件が抽選方式であるため、希望する案件に出資できない場合があるという不満もあります。「人気の案件は抽選に外れることが多く、投資機会を逃してしまう」といった意見があります。

以上のように、MyShopファンドには多くのポジティブな評価がありますが、一部にはネガティブな意見も存在します。

投資を検討する際には、これらの評価を参考にして、リスクとメリットをよく理解した上で判断することが重要です。

MyShopファンドの利用方法

MyShopファンドの利用方法について、会員登録の手順と案件の精査方法を詳しく説明します。これにより、初めての方でもスムーズに利用を開始できるようになります。

会員登録の手順

MyShopファンドの会員登録は以下の手順で行います。

1. 公式サイトにアクセス: MyShopファンドの公式サイトにアクセスし、「会員登録」ページに進みます。
2. メールアドレスの入力: 会員登録ページで、メールアドレスを入力します。登録したメールアドレスに認証メールが送信されるので、記載されたリンクをクリックして認証を完了させます。
3. 出資者情報の登録: マイページから出資者情報を登録します。氏名や住所、身分証明書（運転免許証やパスポート）のアップロードが必要です。オンラインでの本人確認が完了すると、出資者登録が完了します。
4. ログインと完了: 認証が完了したら、登録したメールアドレスとパスワードでログインし、MyShopファンドのサービスを利用開始します。

登録が完了すると、投資案件の閲覧や出資申込が可能になります。また、登録者向けに最新の投資案件情報やセミナーの案内が送られてくるため、常に最新の情報を得ることができます。

案件の精査

MyShopファンドの投資案件は公式サイトで公開されています。

案件の精査方法は以下の通りです。

1. 案件の選択: 公式サイトの「案件一覧」ページから、投資したい案件を選びます。各案件には、投資対象の店舗情報や事業計画、リスク評価など詳細な情報が掲載されています。
2. 現地訪問: 投資前に対象店舗を現地で確認することが推奨されています。実際に店舗を訪れて、経営状況や周辺環境をチェックします。現地訪問が難しい場合は、公式サイトに掲載されている写真やビデオを参考にすることもできます。
3. 投資決定: 現地確認後、投資を決定したら、出資申し込みを行います。申込ページで必要な情報を入力し、出資額を指定して申し込みを完了します。応募が完了すると、メールで応募完了通知が届きます。
4. 配当の受け取り: 運用期間中は、賃料収入からの配当を受け取り、運用終了後には物件売却益からの配当を受け取ります。配当は登録した銀行口座に振り込まれます。運用報告も定期的に提供されるため、投資状況を把握しやすいです。

これらの手順に従うことで、MyShopファンドを利用して効果的に投資を進めることができます。案件の精査を丁寧に行うことで、リスクを最小限に抑えた投資が可能となります。

＼業界初！店舗型クラウドファンディング／

まとめ

MyShopファンドは、店舗投資型クラウドファンディングとして、投資家に多くのメリットを提供しています。小額から投資を始められる点や、安定したリターン、優れたリスク管理が特徴です。さらに、投資対象が店舗に特化しているため、現地での確認や利用も可能です。

投資家の声からも高評価を得ており、安心して投資を始めることができます。会員登録の手順も簡単で、案件の精査方法もしっかりしています。MyShopファンドを利用して、賢く投資を始めてみましょう。