ミライアスのスマート仲介で不動産を高く早く売る方法と注意点

この記事では、ミライアスのスマート仲介を利用して不動産を高く、そして早く売却するための方法や注意点について詳しく解説します。

スマート仲介の特徴や、最新テクノロジーを活用した取引の透明性、仲介手数料の安さなどのメリットに加え、不動産査定を依頼する際のポイントについても取り上げます。不動産売却を成功させるための具体的なコツも紹介していますので、ぜひ参考にしてみてください。

ミライアスのスマート仲介とは？

ミライアスのスマート仲介は、不動産取引に革新をもたらす最新のテクノロジーを活用した仲介サービスです。従来の仲介手数料を大幅に削減し、売主にとって経済的負担が少ないのが大きな特徴です。

特に、オンライン査定や契約プロセスをすべてデジタル化することで、取引の透明性と迅速な売却を実現しています。ミライアスは、AIを活用した自動査定システムを導入しており、物件の価格を迅速かつ正確に算出できるため、売主は市場価格を即座に把握することができます。

また、スマート仲介は360度VR内見サービスを提供しており、これにより買主は現地に足を運ばずして物件を内覧できる点が魅力です。さらに、売却後の保証サービスも整備されており、取引後のトラブルが発生した場合にも安心して対応できるようサポートが充実しています。

このように、ミライアスのスマート仲介は、テクノロジーを最大限に活用し、売主と買主の双方にとって最適な売却体験を提供しています。

運営会社について

ミライアスの特徴と強み

ミライアスのスマート仲介の最大の強みは、仲介手数料の大幅な削減と、最新技術を駆使した効率的な取引プロセスです。従来の仲介業者と異なり、AIを活用した査定システムにより、物件の価格を迅速に算出できます。

これにより、売主はスムーズに売却の準備が進められます。また、ミライアスでは独自の売却保証制度を導入しており、一定期間内に売却が成立しない場合でも、事前に決められた金額での買取を保証してくれます。これにより、売主はリスクを最小限に抑えた取引が可能です。

さらに、プロフェッショナルなエージェントが担当し、売主に最適な売却プランを提案します。このエージェントのサポートにより、売却活動の全体が効率よく進むだけでなく、より高い価格での成約を目指すことができます。

ミライアスは従来の不動産仲介とは異なり、ITとプロのサポートを融合させた新しい形の不動産仲介サービスを提供している点が特徴です。

最新テクノロジーを駆使した透明性のある取引

ミライアスでは、最新テクノロジーを活用して、不動産取引の透明性を向上させています。例えば、360度VR内見やAI査定を活用することで、売主と買主の間でのコミュニケーションが円滑になり、取引全体が迅速かつ効率的に進む仕組みが整っています。

360度VR内見では、買主が実際に物件を訪問することなく、物件の詳細な状態を確認できるため、時間やコストを削減しながら物件の魅力を最大限に伝えることが可能です。

また、IT重説（ITを活用した重要事項説明）やオンラインでの契約手続きが可能であり、売却の全プロセスをデジタル化することで、従来の煩雑な手続きを簡素化しています。

これにより、遠方に住む売主や買主にとってもスムーズな取引が実現可能です。こうしたテクノロジーを駆使することで、従来の取引プロセスよりも迅速で、かつ透明性の高い取引が実現しています。

＼高く・早く・安心な不動産売却はミライアスのスマート仲介／

公式サイトはこちらへ >

ミライアスの不動産売却で得られるメリット

ミライアスのスマート仲介は、従来の不動産取引と比べて多くのメリットを持っています。特に、最新のテクノロジーを駆使することで、売主と買主の双方にとって効率的で透明性の高い取引が可能となっています。

また、ミライアスでは仲介手数料を大幅に削減する仕組みが導入されており、他社に比べて費用面でも大きなメリットがあります。これにより、売却コストを抑えつつ、最適な売却価格を実現することが可能です。

さらに、ミライアスは不動産売却において、売却後の保証制度も提供しています。売却後に発生する可能性のあるトラブルや瑕疵について、最大750万円まで補償が行われるため、売主にとって安心して取引を進めることができます。

こうした売却後のサポート体制も、ミライアスが他社より優れている点の一つです。このような保証制度があることで、買主も安心して物件を購入でき、結果的に成約率の向上にもつながります。

360度VR内見やIT重説で成約を加速

ミライアスでは、売主と買主の双方にメリットがある360度VR内見を導入しています。この技術を利用することで、買主は実際に物件を訪問することなく、オンラインで物件の内部を確認することができます。遠方に住んでいる買主や、物件を短期間で決定したい方にとっては、時間やコストの節約が大きな利点となります。

特に、購入希望者が物件の現地見学に行けない場合でも、VRを通じて物件の魅力を十分に伝えることができ、売主にとっては成約率を高める要因となります。

また、ミライアスではIT重説（ITを活用した重要事項説明）を導入しており、契約に必要な説明をオンラインで行うことが可能です。これにより、物件の契約プロセスが効率化され、売主と買主がスムーズに取引を進められる環境が整っています。

コロナ禍などで直接会うことが難しい状況下でも、このような技術が活用されているため、遠方の取引でも不安なく進めることが可能です。

仲介手数料の安さと保証付きサービスの魅力

ミライアスのスマート仲介では、他の仲介業者と比較して仲介手数料が非常に安く設定されています。通常、不動産売却にかかる仲介手数料は物件価格の3%＋6万円が一般的ですが、ミライアスではこれよりも低い手数料でサービスを提供しています。

これにより、売主はコストを抑えつつ、プロフェッショナルなサービスを受けることが可能です。また、売却後に物件のトラブルが発生した場合でも、最大750万円までの補償が行われる保証サービスも提供されています。

この保証サービスは、売主が取引後のトラブルリスクを軽減できる点で非常に魅力的です。

例えば、売却後に買主から建物の欠陥や設備の不具合が指摘された場合でも、ミライアスが補償対応を行うため、売主自身が多額の費用を負担することなく問題を解決することができます。こうした手厚いサポート体制が、ミライアスを選ぶ大きな理由の一つです。

ミライアスで不動産査定を依頼する方法と注意点

ミライアスでは、スマート仲介を活用した不動産査定が特徴的です。査定方法は大きく分けて「オンライン査定」と「訪問査定」があります。オンライン査定は、物件情報をウェブ上で入力することで、手軽に査定結果を知ることができます。

忙しい方や初めて査定を行う方にとって便利な手段です。ただし、オンライン査定は概算に過ぎないため、実際の物件状況や立地条件などを詳細に反映するには限界があります。

一方で、訪問査定では、不動産の専門家が直接物件に足を運び、建物の状態や周辺環境、リフォーム履歴などを確認したうえで、より精度の高い査定額を提示します。

これにより、査定価格と実際の売却価格の差を最小限に抑え、適正な価格での売却が可能となります。オンライン査定で得た情報と、訪問査定の結果を合わせて活用することで、より正確な価格設定ができるでしょう。

オンライン査定と訪問査定の違い

オンライン査定は、インターネット上で物件情報を入力し、過去の取引事例や周辺相場をもとに算出される手軽な査定方法です。すぐに結果が分かるため、スピーディーに不動産の売却を検討したい方に向いています。

しかし、物件内部の状態や特有の特徴が反映されにくい点には注意が必要です。例えば、リフォームが行われた箇所や、築年数に関わる劣化状況などが考慮されないことがあります。

一方、訪問査定は、不動産の専門家が直接現地を確認し、建物の構造や設備の状態、周辺環境を詳しく調査します。訪問査定では、オンライン査定では拾いきれない細かな点まで考慮されるため、より正確な価格が提示されます。

特に、売却希望価格に大きく影響するリフォームや、周辺の施設の充実度なども査定に反映されるため、売主にとって安心感が得られます。

査定前に確認すべきポイント

不動産査定を依頼する前に、いくつかのポイントを確認しておくことが重要です。まず、物件の資料を整理しておきましょう。例えば、登記簿謄本や建物の図面、リフォーム履歴など、査定に必要な書類が揃っていると、よりスムーズに査定が進行します。

また、リフォームや修繕の記録がある場合、それが査定に反映される可能性が高いため、正確な資料を準備することが肝心です。

次に、物件の清掃や整理整頓を行うことも大切です。訪問査定の際、物件の第一印象が査定額に影響を与えることがあります。特に、内装がきれいであると、買主に好印象を与えるため、査定額がプラスになることもあります。

また、周辺環境についてもチェックし、近隣の施設や交通の利便性など、アピールポイントがあれば事前に把握しておくとよいでしょう。

最後に、複数の不動産会社に査定を依頼することをお勧めします。1社の査定額だけでは、相場感を把握しにくいため、複数社からの査定結果を比較することで、最も適した価格での売却が可能となります。

不動産を高く早く売るためのコツ

不動産を高く、かつ早く売るためには、いくつかのポイントを押さえておくことが重要です。特に物件価値を最大限に引き出すためのリフォーム戦略と市場タイミングの把握がカギとなります。

物件価値を最大限に引き出すリフォーム戦略

物件を売却する前にリフォームを行うことで、その価値を大きく向上させることができます。ただし、リフォームに関しては過度な投資を避け、必要な箇所に絞って行うことが効果的です。

たとえば、古い設備や内装を更新するだけでも、買い手にとっての物件の魅力が向上し、結果的に高額売却に繋がることが多いです。特にキッチンや浴室のリフォームは効果的で、これらは買い手が最も注目するポイントです。

一方で、リフォームに費用をかけすぎると、コスト回収が難しくなる場合もあるため、予算管理も重要です。必要に応じて、リフォーム業者と事前に相談し、どの程度のリフォームが最適かを決定すると良いでしょう。

市場タイミングを把握して価格交渉を有利に進める

不動産の売却時期も、価格に大きく影響を与えます。市場が活発な時期、つまり多くの買い手が物件を探しているタイミングで売り出すことは、高額での売却を実現するために非常に有効です。たとえば、一般的に春や秋は引っ越しシーズンであり、物件の需要が高まるため、この時期に売却活動を行うことで早期成約が期待できます。

また、価格交渉においては、相場をしっかりと把握しておくことが重要です。事前に複数の不動産会社に査定を依頼し、最適な価格設定を行いましょう。適切な相場感を持って価格交渉を進めることで、買い手との交渉を有利に進め、売却額を最大化することが可能です。

このように、リフォームと市場タイミングをうまく活用することで、不動産を高く、早く売却することができます。

＼高く・早く・安心な不動産売却はミライアスのスマート仲介／

公式サイトはこちらへ >

まとめ

ミライアスのスマート仲介は、最新技術を駆使し、透明性の高い不動産取引を実現しています。360度VR内見やIT重説などを活用して成約率を高めることができ、手数料の安さや安心の保証サービスも魅力です。

また、不動産を高く早く売るためには、リフォーム戦略や市場タイミングの把握が重要です。この記事で紹介したポイントを参考に、ミライアスを活用したスムーズで効率的な不動産売却を目指しましょう。