HOME4Uで不動産売却を円滑に！評判・メリット・注意点を徹底解説

不動産売却を検討する際には、いかに自分の物件を適正な価格で売り出し、余計な手間をかけずに買い手を見つけるかがポイントです。そんなとき利用価値が高いのが一括査定サイト「HOME4U」です。

大手のNTTデータグループが運営し、厳選された提携不動産会社へ一括で査定依頼ができるため、忙しい方でも効率良く高額売却を狙うきっかけづくりが可能となります。本記事では、HOME4Uを上手に活用するためのメリット・デメリット、評判や注意点を余すところなく紹介していきます。

HOME4Uの基本情報と評判

HOME4U（ホームフォーユー）は、NTTデータグループが運営する不動産一括査定サイトの一つで、主に家やマンション、土地などの売却を検討している方向けに無料査定サービスを提供しています。

もともと、銀行や公的機関のシステムも数多く手がける大手IT企業のグループという背景があり、情報管理やセキュリティ面への配慮が行き届いている点が特徴です。

査定の依頼方法は非常にシンプルで、専用フォームから物件情報や希望条件を入力するだけで、提携している複数の不動産会社へ一括で査定依頼ができます。その際、最大6社まで同時に依頼可能とされており、忙しい方でも効率良く査定結果を比較しやすい仕組みになっています。

HOME4Uでは、全国2,300社以上の不動産会社と提携し、都市部から地方まで幅広いエリアをカバーしている点がアピールポイントとされています。ただし、他社の不動産一括査定サービスと比較すると、提携社数そのものは若干少なめという指摘もあり、大手企業や優良地元企業を厳選する代わりに選択肢が限られるケースがあるとも言われています。

そうした状況でも、首都圏や主要都市近郊の売却相談では、十分に複数社の査定結果が得られることが多く、自分の物件に合った不動産会社を見つけやすいでしょう。

一括査定のメリットとしては、複数の不動産会社の査定価格やサービス内容を比較検討できる点が挙げられます。例えば、「いくらで売れるのか」「売却までにどれくらいの期間が必要か」などを見極める際、一社だけに相談していると提示された条件が最適かどうか判断しにくいところを、HOME4Uのような一括査定サービスを利用すれば客観的に相場を把握しやすくなります。

その一方で、依頼数が多いほど不動産会社からの連絡や質問に対応する手間が増えるため、利用前にあらかじめ物件の基本情報を整理しておくとスムーズです。

また、HOME4Uの電話サポートがあることも特徴の一つです。無料査定サービスは基本的にウェブ完結のシステムですが、わからない点や不安があればオペレーターに電話して相談できます。

プライバシーマークを取得しているため、個人情報の取り扱いにも十分配慮されており、不動産取引に慣れていない方でも比較的安心して利用できるとされています。下記のポイントをまとめると、HOME4Uが提供するサービスは以下のような特徴を持ち、利便性や情報管理の面で評価されています。

• NTTデータグループ運営でセキュリティ面への信頼度が高い
• 全国2,300社以上の不動産会社と提携し、最大6社まで同時に査定可能
• 電話サポートありで、査定依頼時の疑問点を相談しやすい
• プライバシーマーク取得で個人情報の取り扱いを厳重管理

ただし、提携社数は他の一括査定サイト（例：LIFULL HOME’Sなど）と比較すると少なめである点、そして利用者によっては「電話や連絡がしつこい」と感じる可能性がある点など、いくつか検討が必要な要素も存在します。

こうした事情を踏まえたうえで、HOME4Uのサービスを利用するか、または他社サイトと併用するかを判断することで、物件売却をより円滑に進められるでしょう。

運営会社とサービス概要をチェック

HOME4Uの運営会社はNTTデータグループであり、不動産売却の無料査定サービスをはじめ、買い替えや住み替えの相談、さらには土地活用や賃貸運営のアドバイスなど、多角的に不動産関連のサポートを行っています。

運営開始は2001年と歴史が長く、累計査定数が50万件を超えるなど、豊富な実績を重ねてきたのが特徴です。これにより、各地域の相場感や不動産市場の動向についても相応の知見が蓄積されており、多様化する売却ニーズに対応できる体制が整えられています。

一括査定サイトとしてのHOME4Uでは、以下の流れで査定が進みます。まずは物件種別（戸建て、マンション、土地など）や所在地、築年数といった基本情報を入力し、希望査定社数を選択すればOKです。すると、HOME4Uが提携している数ある不動産会社の中から、その物件のエリアや種別に適した複数社がピックアップされます。

売主側は、提示された不動産会社の一覧を確認し、気になる会社の査定を無料で一括依頼できるのです。同時査定数は最大6社とされているため、1回の入力で複数社から査定結果を比較することが可能になります。

また、HOME4UではNTTデータグループらしいIT技術のノウハウを活かし、個人情報のセキュリティや不正利用の防止にも重点を置いています。

たとえば、インターネット経由でやり取りされるデータはSSL暗号化通信で保護されており、運営会社が情報漏えいや不正アクセスを未然に防ぐ仕組みが整えられているのです。このように、ユーザーが気軽に査定を依頼できる反面、入力した情報を悪用される心配が少ない点は安心材料と言えるでしょう。

一方で、不動産会社からの営業連絡については、どうしても一定数の連絡が来ることを踏まえておく必要があります。これはHOME4Uに限らず多くの一括査定サイトで共通する課題ですが、無料で複数社から見積もりを取れる仕組みである以上、不動産会社が詳細情報を確認しようと電話やメールをしてくるのは避けられません。

そういった連絡頻度を抑えたい場合は、初回依頼時に「連絡はメール希望」と記載したり、電話がつながりやすい日時を指定したりするなど、事前に要望を伝える工夫が効果的でしょう。

このように、HOME4Uは運営会社の信頼度や歴史の長さ、セキュリティ面の配慮などから、不動産売却の初心者でも利用しやすい基盤を持っています。ただし、他の一括査定サイトと比較した際に、提携社数がやや少ない点は弱点として挙げられがちです。

そのため、エリアによっては対応可能な不動産会社が多くない場合もあり、より多くの選択肢を検討したい方は「LIFULL HOME’S」などのほかのサイトも併用すると良いでしょう。いずれにせよ、HOME4Uでは無料で査定を依頼できるため、自分の物件がどの程度の価値を持つのかを知る一歩としては非常に有用です。

実際の口コミから見る良い評価・悪い評価

HOME4Uの利用者からは、「複数社に一括査定できて高値売却につながった」「簡単な入力で詳細な資料をもらえた」といった良い評価が多数寄せられています。特にNTTデータグループの運営というブランド力から、初めて不動産売却に挑戦する方にも安心感を与えているようです。

また、プライバシーマークを取得しているため、インターネット上に個人情報を入力することに抵抗を感じている売主も、比較的抵抗なく利用できると評価されています。さらに、電話サポートがある点が好評で「操作方法や不明点を気軽に質問できる」といった声も上がっています。

一方で、悪い評価としては、「他社に比べて提携社数が少ないため選択肢が限られる」「複数社に査定を依頼すると、電話が何度もかかってきてしつこいと感じる」などの意見があります。

実際に、他の一括査定サイト（例：LIFULL HOME’Sなど）と比較した際、HOME4Uが提携している不動産会社数は約2,300社と少なめで、また同時査定依頼可能数も最大6社に留まります。多くの不動産会社から提案を集めたい方や、より訪問査定率を高めたい方にとっては、やや物足りない面があるかもしれません。

また、売却査定を行う以上は、物件情報の詳細を確認するために不動産会社が電話やメールをしてくるのは自然な流れですが、ユーザーによっては「しつこい」「営業が強引」と感じるケースもあるようです。

こうした不満を避けるには、最初から「連絡はメールで希望」または「電話連絡は夜間を希望」などの要望を伝えておくと比較的スムーズでしょう。それでも過度な営業と感じた場合は、HOME4Uに問い合わせて不動産会社の変更を検討するなど、事後的な対処も可能です。

実際の口コミを総合すると、HOME4Uは「大手運営による安心感」「無料査定の手軽さ」「個人情報管理の徹底」という観点で好評を博す一方、「提携社数が他社より少ない」「場合によっては連絡が過剰に感じる」といったデメリットも指摘されています。利用者の評価は以下のようにまとめられます。

こうして見てみると、HOME4Uは適切に活用すれば売却価格の比較や情報収集に非常に役立つ一方、自分のペースで売却を進めたい方や幅広い会社からの提案を期待している方には、やや物足りない印象を与えることもあるということです。

そのため、慎重に売却活動を行いたい方や、相見積もりをしっかりと取りたい方は、HOME4Uと他の一括査定サイトを併用することも検討してみると良いでしょう。また、営業電話をストレスなく捌くためにも、事前に物件情報や要望を明確にしておき、やりとりを短時間で済ませる工夫が求められます。

HOME4Uを利用するメリット

HOME4Uは、不動産一括査定サイトの中でも歴史が長く、数多くの売却実績を持っている点が特徴です。利用者が多い理由としては、やはりNTTデータグループの運営による安心感と、電話サポート体制が整っていることが挙げられます。また、最大6社まで同時査定ができる仕組みを活用することで、机上査定ながらも多方面から見積もりを比較し、高値で売りやすい環境を整えられる可能性が高まります。

特に「自分の物件がどれくらいの価格で売れそうか相場を知りたい」という段階では、複数社の査定結果を簡単に集められる点は大きな強みです。一方で、電話やメールなどでの連絡が増える可能性もあるため、時間に限りがある場合は連絡手段や対応可能な時間帯を事前に指定しておくなどの工夫が求められます。

HOME4Uでは、居住用だけでなく店舗・事務所・倉庫などの収益用物件も査定対象とされています。これにより、「住宅ローンが残ったままでも売却できるか」「投資用マンションを買い替えたい」などさまざまな売却ニーズに対応しており、経験豊富な不動産会社を厳選して紹介しているため、初心者からベテランまで幅広いユーザーが利用しやすいのもメリットといえるでしょう。

実際、利用者からは「想定より高額な査定価格が提示され、複数社で比較した結果、納得できる契約が結べた」といったポジティブな声も多く寄せられています。ただし、提携不動産会社数が他社より少なく、一部地域では十分な数の査定結果を得られない可能性があるため、より豊富な選択肢を求める方は他社サービスとの併用を検討してみても良いかもしれません。

NTTデータグループ運営で安心・電話サポートも充実

HOME4U最大の特長は、NTTデータグループによる運営というブランド力とセキュリティ面での安心感です。IT領域で実績を持つ企業だからこそ、オンライン上の個人情報管理やシステムの信頼性を高めており、プライバシーマークの取得をはじめ、インターネット経由のデータ通信もSSL暗号化通信で保護しています。

これにより、「不動産売却に必要な個人情報をネット上でやり取りするのが心配」という方でも抵抗感が少なく利用できるのは大きなメリットです。

また、サイトの仕組みだけでなく、電話サポートによる対面以上の安心感を提供している点も注目すべきポイントでしょう。他社の不動産一括査定サイトの中には、メールかチャットフォームのみでしか問い合わせ対応ができないケースが多い一方で、HOME4Uではオペレーターと直接話しながら疑問を解決できます。

例えば、「物件の種別をどのように選択すればいいか」「査定依頼後にどのくらいで結果が届くか」など基本的な質問から、「近隣相場との比較で物件を高く売るにはどうすればいいか」といった具体的な相談まで、無料で丁寧に答えてもらえるのです。

さらに、運営元の知名度が高い分、提携している不動産会社も一定の基準をクリアした優良企業が多いとされており、「悪徳業者に当たるリスクが低い」という声も聞かれます。特に、売却が初めてで不動産会社の良し悪しを見極める自信がない方にとっては、そうした安心材料は大きな後押しとなるでしょう。一方で、運営会社が大手だからといって、すべてのエリアで網羅的に査定を提供できるわけではない点には留意が必要です。

地方や郊外エリアなど、物件によっては複数の査定結果を得られない場合もあります。そのため、HOME4Uで思うような数の提案が得られないと感じた場合は、他社サイトを併用して査定を依頼すると、より多彩な不動産会社とつながれるでしょう。

一括査定で高額売却を狙いやすい仕組み

HOME4Uは最大6社まで同時に査定依頼ができるので、「1社だけだと適正価格がわからない」「なるべく高く売りたい」という方にとって便利な仕組みになっています。一括査定のメリットは、複数社から査定価格と売却方針を提示してもらえるため、相場観を把握した上で、売主として有利な条件を引き出しやすいことです。

例えば、A社では3,000万円と査定された物件が、B社なら3,200万円の売り出し価格で提案される場合があり、その差を比較することで「どちらが根拠に基づいて現実的な価格設定をしているのか」を見極める手がかりにもなるでしょう。

ただし、査定結果が高値だからといってすぐに契約してしまうのは危険です。高く査定されたからといって、実際にその価格で売れるとは限らないからです。

重要なのは査定の根拠や売却戦略をきちんと確認し、担当者の信頼性や実績を含めて総合的に判断することです。HOME4Uの場合は査定依頼後に不動産会社からの連絡が来るため、その際に具体的な査定根拠や近隣相場、売り出しに必要な広告戦略などを質問すると良いでしょう。

また、同時に複数の会社から連絡が来るため、売主側の対応に手間がかかるケースがあるのも覚えておきたい点です。

連絡頻度が多いとストレスに感じる可能性もあるため、事前にメール連絡を希望すると伝えたり、連絡可能な時間帯を指定するなどの工夫が求められます。それでも、複数社に査定を依頼して価格やサービス内容を比較するメリットは非常に大きいと言えます。

こうしたポイントを踏まえながらHOME4Uを活用すれば、物件をなるべく高値で売却できるチャンスを高められます。もちろん、査定価格が高い=売れる保証はなく、市況や周辺相場、時期など外部要因も影響しますが、複数社からの意見を一度に取り寄せるメリットは大きいでしょう。

特に、初めて不動産を売却する場合、自分の物件がどのような評価を受けるのかを客観的に知るうえでも、一括査定サイトの仕組みは非常に便利です。HOME4Uのサイトはシンプルな入力で始められ、電話サポートも利用できるので、最初の売却活動の一歩として検討してみてはいかがでしょうか。

HOME4Uのデメリットと注意点

HOME4Uは、NTTデータグループの運営と電話サポートなどが評価され、多くの利用者から安心感を得ている一方、他の不動産一括査定サイトと比較するとデメリットや気を付けるポイントがあることも事実です。特に「提携社数が比較的少ないこと」「訪問査定率が思ったほど高くないこと」を理由に、他社との併用を検討する方もいます。

もちろん、提携社数や訪問査定率は一括査定サイト選びの一要素ですが、売主自身の物件所在地や希望売却期間、連絡に対応できる時間などと合わせて見極める必要があるでしょう。また、一度に複数の会社へ査定依頼を出す仕組み上、各社からの連絡が集中する可能性があるため、電話やメール連絡に対する対応方針を事前に考えておくとスムーズです。

不動産一括査定サイトでは、より多くの会社とつながるほど多様な査定結果を入手できますが、HOME4Uは同時依頼数が6社までとされているため、他サイトと比較して多様な選択肢を得られないケースもあり得ます。

売却エリアによっては必要十分な数が揃う場合もありますが、地方や特殊な物件になると提携先が限られることも。こうした制限によって、本当に相性の良い不動産会社を見つけられないリスクもゼロではありません。

そのため、HOME4Uだけで十分か、あるいはLIFULL HOME’Sなど他の一括査定サイトも同時に利用すべきかどうかを検討しておくことが大切です。また、いざ査定を依頼してみた結果、期待していたよりも電話が頻繁にかかってくる場合があるので、自分のスケジュールを考慮したうえで連絡手段や時間帯を指定するなどの対策を行いましょう。

提携社数の少なさと訪問査定率をどう見るか

HOME4Uの提携社数は、他の大手サイトと比較するとやや少ない約2,300社ほどと公表されています。また、訪問査定率（ネット上の査定依頼から実際に物件を訪問して査定するまでの割合）も、他の一括査定サイトに比べると高くはなく、これを「売却にあまり積極的な会社とつながりにくいのでは？」と懸念する声もあります。

実際、不動産会社が売却案件を積極的に手がける場合は、訪問査定まで素早く進めるケースが多いですが、HOME4Uにおいては訪問査定率が2割程度とされ、一括査定サイトとしては中間～やや低めの水準に位置するとされています。

ただし、この数値はあくまで統計的な平均値であり、ユーザーの物件種別やエリア次第で大きく変わります。都心のマンションなど需要が高い物件であれば、不動産会社からの訪問査定のオファーもスピーディーに来るでしょう。

一方、地価が低めの地方物件や特殊な用途の建物では、査定対応が難しいと判断する会社が多く、訪問査定率が下がる可能性があります。このように、提携社数や訪問査定率が低めだからといって、すべての売主にとって問題となるわけではありませんが、「できるだけ多くの会社から積極的な提案を受けたい」と考える方にとっては、やはり気になる要素といえます。

また、提携社数が多いサイトでは訪問査定率が高い傾向にありますが、必ずしもすべての会社が優秀というわけではありません。質の悪い不動産会社も混在する可能性が高まるため、結局は売主自身が査定結果や担当者の提案内容をしっかり見極める必要があります。

その点、HOME4Uは比較的厳選された不動産会社と提携しているとされるため、一概に提携社数が少ないから悪いとは言い切れません。むしろ、質が担保された会社とのみつながりたいという方にとっては、効率的にやり取りを進められるメリットがあるかもしれません。

最終的には「どれだけの会社と比較検討するか」「売却価格をいかに高めるか」「担当者の対応を見極めたいか」など、売主の目的によって重要視するポイントが変わるでしょう。

たとえば、すでに相場を把握していて2～3社の意見だけで十分と感じるなら、HOME4Uを使うだけでも問題ないはずです。逆に、物件が希少性の高いものであり、広く買い手を探したい場合は、提携社数の多い他サイトを併用して、より多面的に情報収集するのがおすすめといえます。

しつこい営業電話への対処と対応のコツ

不動産一括査定サイト全般に言えることですが、査定を依頼すると複数の不動産会社から電話やメールが相次いで届き、「思った以上に連絡が多くてしつこい」と感じる方は少なくありません。HOME4Uでも同様の口コミが散見され、「売却を具体的に決めていない段階で営業攻勢を受けるのが負担だ」という声があります。

とはいえ、不動産会社側としては、より正確な査定をするために売主から追加情報をヒアリングする必要があるのも事実です。こうした連絡を無視してしまうと、結果的に査定価格の精度が下がったり、査定すら行ってもらえなかったりする可能性があります。

では、しつこい営業電話への上手な対処方法はどのようなものがあるのでしょうか。まずは、最初の査定申し込み時に「連絡はメール希望」または「電話連絡は夜間（または休日）に限る」といった要望を明記しておくのが基本です。

多くの不動産会社は連絡可能時間帯を記入する欄を設けているか、もしくは自由記入欄があるため、そこで連絡方法を指定しておけば、ある程度負担を軽減できます。また、どうしても電話が必要な場面もありますが、事前に伝えた時間帯以外は留守番電話で対応し、折り返しを必要と感じる会社だけに返事をするという方法も考えられます。

また、あまりに強引な勧誘や度重なる電話が続く場合には、HOME4Uの運営に報告することで対応してもらえる可能性があります。提携している不動産会社にも掲載基準があるので、過度な営業行為を行う企業は除外される場合があるのです。

加えて、実際に会ってみて相性が合わないと感じた担当者とは、査定価格が高いからといって無理に契約する必要はありません。自分のペースで売却を進めたいのであれば、担当者のマナーや提案内容をしっかり見極めることが大切です。

結局のところ、不動産一括査定サイトは「複数社の査定価格や売却戦略を効率良く比較できる」一方で、連絡の集中や営業電話に対する煩雑さがつきものです。これを負担に感じるかどうかは人それぞれですが、前述の工夫を行うことで、一定のストレスは軽減できます。

HOME4Uは電話サポートも備えているため、営業電話が苦痛な場合には相談センターに問い合わせ、対処を依頼するのも一つの方法です。いずれにしても、連絡頻度や内容について自分の意向を明確に伝え、適切に仕分けすることで、一括査定のメリットを活かしつつ不要なトラブルを回避できるはずです。

HOME4Uを上手に活用する手順と比較検討

HOME4Uは、物件情報を簡単に入力するだけで、複数の不動産会社に一括査定を依頼できるサービスです。しかし、実際に売却を進めるには、査定結果を取得した後の手順や、他の査定サイトとの比較が欠かせません。

特に初めての売却の場合、どのタイミングで不動産会社を決定し、訪問査定や媒介契約、さらには契約完了・引き渡しまで進めれば良いかは見通しづらいものです。そこで、HOME4Uを使って不動産会社を比較する際に意識すべきポイントと、実際の売却プロセスを円滑に進めるための方法を整理しておくと安心でしょう。

HOME4Uで得られる査定結果は、あくまで「不動産会社による机上計算」や「ヒアリングに基づく見込み価格」であることが多く、正確な売却価格を把握するには訪問査定が必要です。

また、訪問査定率が他社より高くないというデータもあるため、場合によっては併用したいサイトを絞り込んでおくと、物件の魅力をしっかり理解してくれる不動産会社に出会いやすくなるでしょう。以下の見出しでは、「無料査定から契約・売却完了までの流れ」と「他社サイト（LIFULL HOME’Sなど）との違いと選び方」について解説していきます。

無料査定から契約・売却完了までの流れ

HOME4Uを使って不動産会社とコンタクトをとり、売却まで進める一般的なステップは大きく分けて6つほどあります。各ステップでの注意点を押さえながら行動することで、初めての売却でも物件をより円滑に手放しやすくなるでしょう。

1. 無料査定依頼
   物件の所在地や築年数、間取りなどを入力するだけで、HOME4Uに登録された不動産会社から査定を受けられます。短時間で複数社の見積もりを集められる一方で、依頼先が多いほど電話やメールが増えるので、時間帯や連絡手段の指定をうまく活用すると負担を減らせるでしょう。
2. 査定結果の比較
   机上査定の段階では、不動産会社それぞれの査定価格にどのような根拠があるのか、具体的な事例や売却実績を確認することが大切です。価格だけでなく、売却戦略や担当者の経験・相性も考慮して、次に進む会社を選びましょう。
3. 訪問査定・媒介契約
   より正確な価格を知るには訪問査定が不可欠です。訪問査定で提示された価格や担当者の説明が納得できる場合、その会社と媒介契約を結びます。一般媒介・専任媒介・専属専任媒介などの契約形態ごとに特徴が異なるため、売却希望期間や希望条件に合ったものを選びましょう。
4. 売り出し価格の設定
   実際に不動産ポータルサイトや折り込みチラシに載せる売り出し価格を、不動産会社と相談して決定します。高く設定しすぎると売れ残りのリスクが上がり、逆に低くしすぎると損になるため、市場相場と相談しながら決めるのが重要です。
5. 売却活動・内覧対応
   売却活動が始まると、不動産会社は広告や内覧を手配します。売主としては物件を清掃したり、修繕が必要な箇所を点検したりして「第一印象」を良く保つ工夫が効果的です。必要に応じてリフォームやハウスクリーニングを検討すると、買主の印象がアップして売りやすくなるケースもあります。
6. 契約・引き渡し
   買主が見つかったら契約書を締結し、手付金などの受領を行います。引き渡し時には抵当権の抹消手続きや固定資産税の精算なども必要になるため、担当者とスケジュールをすり合わせて進めます。最終的に残代金が振り込まれ、所有権移転登記が完了すれば売却手続きが終了です。

これらのステップを踏むうえで、HOME4Uはあくまで「複数社に効率的に査定を依頼するための入り口」という役割を果たします。

その後の訪問査定や媒介契約、売却活動については、どの不動産会社をパートナーに選ぶかが大きく影響するため、複数の査定結果を見比べて慎重に判断するのがコツです。また、連絡頻度や対応の丁寧さなども合わせてチェックすると、売却活動を気持ち良く進めやすくなるでしょう。

他社サイト（LIFULL HOME’Sなど）との違いと選び方

不動産一括査定サイトはHOME4U以外にも複数存在し、それぞれ提携会社数や利用者数、特徴が異なります。

例えば、LIFULL HOME’Sは4,500社以上の不動産会社と連携しており、同時依頼社数が最大10社と多いため「全国規模で多くの不動産会社とつながりたい」「地方物件や特殊な物件でも広く見積もりを集めたい」という方には向いています。また、他のサイトではキャンペーンや現金プレゼントを行っている場合があり、売却活動における費用面や特典を意識する方には魅力的かもしれません。

では、HOME4Uと他社サイトをどのように選び分ければ良いのでしょうか。以下の表は、HOME4Uを含む代表的な一括査定サイトと比較する際の観点をまとめたものです。

たとえば、都市部のマンション売却の場合、提携社数が多少少なくても優良企業とマッチングする確率が高いかもしれませんので、HOME4Uで十分に対応できるケースがあります。一方、地方の戸建てや土地を売却する場合には、提携社数の多いLIFULL HOME’Sなどを併用することで、より幅広い不動産会社にアクセスできる可能性が高まります。

さらに、売却希望価格や売却希望期間、物件の特殊性（共有名義や相続物件など）によっても相性が変わるため、ユーザー自身のニーズに合うサイトを複数チェックし、相見積もりをするのがおすすめです。

また、「とりあえず売却相場を知りたいだけ」といった初期段階では、1～2社の査定結果さえ得られれば十分な場合もあります。そのような場合、過度に依頼数を増やす必要はなく、HOME4Uだけで気軽に試してみるのもいいでしょう。

逆に「複数社の見解を幅広く知りたい」「できるだけ高く売却したい」と考えているなら、LIFULL HOME’Sなど同様のサービスを利用して、より多くの不動産会社とコンタクトを取ったほうが効率的です。

いずれにせよ、不動産一括査定サイトは「複数の会社に一括で見積もりを依頼できる」という点が最大の利点です。

そのメリットを最大限活かすためにも、HOME4Uと他社サイトをうまく組み合わせ、自分が納得のいく査定価格や担当者に出会える確率を高めることが重要となるでしょう。そこで得られた査定価格と売却プランを照らし合わせながら、どこに依頼するかを最終的に決めることで、不動産売却をより円滑に進められるはずです。

まとめ

HOME4UはNTTデータグループの運営という安心感と、全国にわたる提携不動産会社のネットワークを活かした査定依頼が特徴です。一方で、提携社数の少なさや訪問査定率の低さが気になる場合もあり、他社サイト（LIFULL HOME’Sなど）との比較検討が重要となります。

とはいえ、電話サポートの体制や無料査定を通じて多くの人が円滑に物件を売り出しているのも事実です。電話連絡の頻度や希望査定価格の根拠を確認しながら、自身のライフプランに適した売却スケジュールを立てることで、不動産売却をより納得できる形で進めることができるでしょう。