借地権の登記は、権利を第三者に主張する「対抗要件」の要です。本記事は、地上権・賃借権の違い、建物登記の扱い、申請手順や名義変更、費用・税金、リスク管理までを10項目で整理。読み切れば、必要書類と費用の全体像が掴め、実務の...

借地権の更新料はいくら払うのが妥当か――。相場がネット上で割れる中、判断には「契約内容」「土地価格」「地域慣行」の整理が欠かせません。 本記事は、借地権と更新料の基礎、計算の考え方、手続・交渉の流れ、税金・会計、よくある...

借地権の相続は、承諾の要否・評価の算定・税金・登記の4点が成否を分けます。本記事は「基礎→手順→評価・税→制度→トラブル」の5領域で、必要書類と連絡の順番、費用の目安まで客観的に整理。迷わず円滑に承継できる実務の全体像を...

借地権付き建物は、土地は借りて（借地権）、建物は自分名義で持つ取引です。本稿では、権利の三つの型の違い、価格・相場の考え方、更新料・名義変更料や各種承諾の要否、ローンと税金の見どころを一次情報に沿って平易に再構成。 購入...

借地権は売れるのか——。地主の承諾や承諾料、価格の出し方、税金・登記、契約〜引渡しの段取りまでを一つの流れで整理します。 建物買取請求と更地化の選択基準、価格を落としにくい交渉のコツ、想定トラブルの回避策もカバー。読み終...

借地権割合は、土地の価値のうち借地人が保有する権利部分の比率です。相続税評価や実際の売買価格、更新料・承諾料の目安づくりに直結します。 本稿では、路線価・倍率方式の使い分け、借地と底地の関係、補正係数や敷地権持分の読み方...

借地権は、「土地は他人の所有、建物は自分の所有」という前提で土地を一定期間利用できる仕組みです。本稿では、基礎用語と制度（普通／定期）、評価の土台（路線価・借地権割合）、承諾が要る場面、税金と登記の枠組みを一次情報に沿っ...

過去の基準で建てられた「既存不適格」でも増築はできる？　本記事は、可否を左右する3基準（法適合・構造安全・防火避難）を入口に、費用相場、確認申請の要否、使える緩和、必要書類までをやさしく整理。後で「違反でした」を避けるチ...

マンションや事務所のエレベーターが「既存不適格かも？」と不安な方向けに、意味と見分け方、必要書類の確認、必須安全装置、改修費用と補助金、売買・融資への影響までをやさしく整理。 購入前・管理中の失敗を防ぐチェックのコツも紹...

既存不適格建築物とは、建築当時は合法でも、その後の制度改定でいまの基準に合わなくなった建物のことです。 しばしば「違反建築物」と混同されますが、成り立ちも対応方針も別物。確認すべき資料、融資や価格の見られ方、工事可否やリ...