不動産投資のアパート経営で収益を最大化する方法！初心者でも安心の4つのポイント

アパート経営は、不動産投資の中でも空室リスクの分散や複数の家賃収入が期待できる点で注目を集めています。一度に複数の部屋から収益を得られるため、たとえ一部屋が空室になっても家賃がゼロになるリスクを軽減できるのが大きな魅力で...

アマギフにつられない！不動産投資物件の本質を見極めるポイントを徹底解説

不動産投資の面談時に「アマギフ（Amazonギフト券）」がもらえるキャンペーンを見かけると、どうしても目を引かれがちです。しかし、そこで大切なのは、あくまでも物件自体の収益性と資産価値を冷静に見極めること。アマギフがもら...

不動産投資と節税というキーワードを聞くと、「赤字を作れば節税できる」というイメージを抱く方も多いかもしれません。しかし、実際には赤字で運用することが投資の本質ではなく、黒字を目指して安定収益を確保するのが本来の目的です。...

不動産投資で赤字を抱えてしまうと、ローン返済や維持費の負担から抜け出せず、最悪の場合は物件手放しに追い込まれることもあります。そうならないためには、赤字に陥る原因を正しく理解し、黒字化に向けた対策を講じることが大切です...

不動産投資で赤字が出ると、会社に知られてしまうのではと不安を抱える会社員は少なくありません。実際、確定申告や住民税の変更などが原因で勤務先にバレる可能性もあります。本記事では、赤字リスクを回避するための対策や、税務処理...

初心者が不動産投資を始めるうえで、区分マンションは比較的低リスクかつ管理しやすい選択肢として注目されています。マンションは管理組合が共用部分を維持してくれるため、投資家が直接行う作業が少ない点が大きな魅力です。また、都...

不動産投資で利益を伸ばすうえで、青色申告は強力な味方になってくれます。最大65万円の控除など、青色申告ならではのメリットを活用すれば、毎年の所得税や住民税負担を大幅に圧縮することも可能です。本記事では、青色申告の基本か...

不動産投資を検討する際に「頭金はいくら必要なのか」は、多くの方が最初に悩むポイントです。頭金を多めに用意すればローン返済の負担を軽減できますが、自己資金が減るために物件購入後のリスク対応が難しくなる可能性もあります。本...

不動産投資を始めたいけれど何から学べばいいのか悩んでいませんか。ブログで投資家のリアルな経験談を吸収し、書籍を通じて基礎を固めながらメンターから具体的なアドバイスを得る、そしてコースやセミナーで知識を体系的に整理していく...

不動産投資を始める際、どんな物件が自分に合っているのかを見極めるのは非常に重要です。新築・築古や戸建て・一棟アパート・区分マンション・商業ビルなど、多彩な選択肢があるからこそ、特徴やリスクを理解し、自分の投資方針や資金状...