不動産投資で戸建てを選ぶメリットとは？低リスクとDIY活用で安定収益を狙う方法

戸建てを対象とした不動産投資は、マンション投資と比べて初期投資額が抑えられやすく、空室リスクを低減しながら安定した家賃収入を得られる点が魅力です。特にファミリー層にとって、庭や駐車スペースがある一戸建ては長期入居の可能性...

不動産投資一棟買いのメリット・デメリットを徹底解説！拡大スピードと出口戦略のポイントとは？

不動産投資の一棟買いは、複数の部屋から一度に家賃収入を得られるため、拡大スピードやリフォームによる付加価値向上など魅力的な要素が豊富です。一方で、購入価格や修繕費、管理の手間が大きくなりやすく、リスクを軽視すると想定外の...

不動産投資は「いくら儲かるのか？」という疑問を抱く方が多いですが、実際の収益額は投資額や利回り、空室率、経費などさまざまな要素によって大きく変動します。例えば1,000万円で利回り3％なら年間約30万円、5,000万円で...

不動産投資におけるIRR（内部収益率）は、キャッシュフローや売却益を含めた収益性を多角的に評価するうえで重要な指標です。表面利回りだけでは把握しきれないリスクや投資効率を知る手がかりとなり、長期的な物件運用を考える際にも...

不動産投資とインデックス投資を比較すると、手軽さと分散のしやすさでインデックス投資が人気な一方、不動産投資は家賃収入による安定したキャッシュフローや物件価値の成長が狙えるのが魅力です。しかし、初期費用や空室リスクなどの...

賃貸収入だけで年1,000万円を目指したいけれど、物件選びや運用方法が分からない方に向けた記事です。1Kのように表面的な利回りが高い物件でも、エリア需要を誤れば空室率が上昇して思うような収益が得られない場合もあります。一...

不動産投資でさらなる収益拡大を狙いたいなら、一棟アパートやマンションへの投資がおすすめです。戸建てや区分マンションでは退去発生時に家賃収入がゼロになるケースがありますが、一棟物件なら複数戸の賃料が得られるため、空室リスク...

不動産投資を進めるうえで、インボイス制度の導入は見過ごせないトピックです。特にテナント賃料が消費税の課税対象となる物件では、オーナーが免税事業者か課税事業者かによって、家賃の設定や契約条件に大きな影響が及ぶ可能性がありま...

不動産投資を始めるにあたり、頭金や諸費用、そして融資条件がどれほど必要なのかは多くの方が気になるポイントです。特に「頭金は10～20％」「諸費用は物件価格の7～10％」という目安がある一方で、融資審査では投資家の資産背景...

不動産投資を始めるにあたり、頭金は物件価格の10〜20％ほどが相場とされ、さらに諸費用として7〜10％ほどの出費も必要になります。もし資金計画を誤ると、想定外の修繕や空室リスクで赤字に陥る可能性が高まります。本記事では...