不動産投資の自主管理メリットとは？コスト削減と自由度アップで稼ぐ秘訣を徹底解説

この記事では、不動産投資における自主管理のメリットを中心に、コスト削減や物件運営の自由度アップなど具体的な利点をわかりやすく解説していきます。管理会社に委託する場合との差や、自主管理を活かした収益性向上のポイント、さらに...

【保存版】不動産投資の修繕履歴がもつ重要性とは？物件価値を最大化する秘訣を大公開

この記事では、不動産投資を行ううえで見落とされがちな修繕履歴の重要性を深掘りしていきます。定期的な修繕の有無は、物件価値の維持だけでなく将来的な資産形成に直結するポイントです。中古物件か新築物件かによって着目すべき点は...

この記事では、不動産投資を始める際に必須の現地調査と、そのチェックリストを詳しく解説していきます。建物の外観・設備から周辺の生活利便性、ライバル物件の稼働状況まで、具体的な確認ポイントをわかりやすくご紹介します。チェッ...

この記事では、不動産投資で気になる仲介手数料の相場や、その仕組みについてわかりやすく解説していきます。仲介手数料がどのように算出され、地域や物件価格によってどんな影響を受けるのかを知ることで、無駄なコストを削減しつつ、安...

この記事では、不動産投資に欠かせない「買付証明書」の概要や基本的な書き方、さらに価格交渉を有利に進めるためのテクニックを解説していきます。初心者でも押さえておきたいポイントを具体的にまとめたので、物件取得をスムーズに進め...

この記事では、不動産投資における減価償却の計算方法を中心に、節税やキャッシュフロー改善など、初心者にも役立つ情報をわかりやすくまとめていきます。正しい減価償却の知識を身につけることで、税負担の軽減や資産形成の効率化を目指...

この記事では、不動産投資で必ず押さえておきたい法定耐用年数について、木造やRC・SRCなど構造別の違いと、その収益・融資審査への影響を中心に解説します。不動産投資初心者にもわかりやすいように、耐用年数の基本的な考え方や...

この記事では不動産投資における返済比率の基本知識や計算の手順、目安となるパーセンテージ、さらに返済比率を下げるための対策方法などを解説していきます。返済比率を正しく理解すれば、無理なく家賃収入とローン返済のバランスを保...

この記事では、不動産投資における返済比率の目安がどれくらいなのか、初心者でも理解しやすいポイントを中心に解説していきます。ローン返済の負担が大きすぎるとキャッシュフローが圧迫されますが、低すぎると投資規模を拡大しにくいと...

この記事では、不動産投資における返済比率とフルローンの関係性を深堀りしつつ、リスクをできるだけ抑えながら効率よく資産を増やすための戦略を解説していきます。フルローンを組むことで自己資金を温存し、複数物件への投資を狙える...