自主管理とは、不動産オーナーが自ら物件を管理し、テナントとの関係、物件のメンテナンス、財務管理などを直接行うことです。以下は、自主管理における基本的な考慮事項と戦略です。   テナント管理 新規テナントの募集、...

不動産投資において、客付会社は空いている物件に適切なテナントを見つけるための専門的なサービスを提供する重要なパートナーです。以下は、客付会社の主な役割とその依頼方法についての概要です。   【客付会社の役割】 ...

不動産管理会社は、物件の日々の運営からテナント管理、メンテナンス、財務管理まで、多岐にわたる業務を代行する専門機関です。以下は、管理会社の主な役割と依頼方法についてのガイドです。   【管理会社の役割】 テナン...

不動産投資において、物件の適切な管理は収益の最大化と長期的な資産価値の保持に不可欠です。以下は、不動産の管理方法に関する基本的な考慮事項と戦略です。   自主管理と委託管理 自主管理は、オーナー自身が物件の管理...

不動産投資において物件を取得した後、所有者として行うべき事項は多岐にわたります。特に、ライフラインの開通や物件管理に関わる重要なタスクに迅速かつ効率的に対応することが重要です。以下は、物件取得後に行うべき主要な事項のリス...

火災保険は、火災やその他の災害によって不動産や財産が被る損害をカバーするための保険です。不動産投資においては、想定外のリスクから資産を守る重要な手段の一つですので、引き渡し日から保険を加入できるよう手配しておくことが重要...

不動産取引において、決済と引き渡しは、売買契約が成立した後に物件と代金が交換される最終段階です。このプロセスは、買主と売主が合意した契約条件に従って慎重に行われます。以下は、決済と引き渡しの基本的なステップです。 &nb...

金消契約（金銭消費貸借契約）は、一方の当事者（貸主）が他方の当事者（借主）に対して金銭を貸し付け、借主が将来、同額の金銭を返還することを約束する契約です。 不動産投資においては、主に物件購入資金を借り入れる際にこの形式の...

不動産取引において、売買契約は売主と買主間の合意内容を正式に文書化する重要なプロセスです。以下は、不動産の売買契約における基本的な要素と考慮すべきポイントです。   契約の意義と重要性 売買契約は、物件の売買に...