不動産投資で赤字は節税になるのか？黒字運用を目指す正しい投資戦略と注意点

不動産投資と節税というキーワードを聞くと、「赤字を作れば節税できる」というイメージを抱く方も多いかもしれません。しかし、実際には赤字で運用することが投資の本質ではなく、黒字を目指して安定収益を確保するのが本来の目的です。...

不動産投資の赤字を脱却するには？原因と黒字化のポイントを徹底解説

不動産投資で赤字を抱えてしまうと、ローン返済や維持費の負担から抜け出せず、最悪の場合は物件手放しに追い込まれることもあります。そうならないためには、赤字に陥る原因を正しく理解し、黒字化に向けた対策を講じることが大切です...

不動産投資で赤字が出ると、会社に知られてしまうのではと不安を抱える会社員は少なくありません。実際、確定申告や住民税の変更などが原因で勤務先にバレる可能性もあります。本記事では、赤字リスクを回避するための対策や、税務処理...

初心者が不動産投資を始めるうえで、区分マンションは比較的低リスクかつ管理しやすい選択肢として注目されています。マンションは管理組合が共用部分を維持してくれるため、投資家が直接行う作業が少ない点が大きな魅力です。また、都...

不動産投資で利益を伸ばすうえで、青色申告は強力な味方になってくれます。最大65万円の控除など、青色申告ならではのメリットを活用すれば、毎年の所得税や住民税負担を大幅に圧縮することも可能です。本記事では、青色申告の基本か...

不動産投資を検討する際に「頭金はいくら必要なのか」は、多くの方が最初に悩むポイントです。頭金を多めに用意すればローン返済の負担を軽減できますが、自己資金が減るために物件購入後のリスク対応が難しくなる可能性もあります。本...

不動産投資を始めたいけれど何から学べばいいのか悩んでいませんか。ブログで投資家のリアルな経験談を吸収し、書籍を通じて基礎を固めながらメンターから具体的なアドバイスを得る、そしてコースやセミナーで知識を体系的に整理していく...

不動産投資を始める際、どんな物件が自分に合っているのかを見極めるのは非常に重要です。新築・築古や戸建て・一棟アパート・区分マンション・商業ビルなど、多彩な選択肢があるからこそ、特徴やリスクを理解し、自分の投資方針や資金状...

不動産投資は、家賃収入による安定したリターンが狙える魅力的な選択肢です。しかし、初心者がいきなり大きな物件に手を出すと資金計画や空室リスクでつまずきやすいのも事実。本記事では、初めて不動産投資を検討する方に向けて、最低...

不動産投資は、安定した家賃収入や資産形成の手段として人気を集めていますが、初心者にとっては「何から始めればいいの？」と迷うことも多いでしょう。本記事では、初心者がまず理解しておきたい用語や概念、資金計画の立て方、物件選...