【完全保存版】『ワンルーム投資やめとけ』は本当？3大リスクと5つのメリットを理解して始める方法

『ワンルーム投資はやめとけ』という警告を目にして二の足を踏んでいませんか？　本記事では、失敗例に隠れた3大リスクをデータで検証しつつ、低資金スタート・節税効果など5つのメリットも徹底解説。さらにチェックリストと収益シミ...

ワンルーム投資で失敗しない7つの鉄則！利回り・ローン・空室リスクを徹底解説

ワンルーム投資は少額から始められ、サラリーマンの資産形成手段として人気ですが、物件選びや資金計画を誤ると利回りが激減し、空室リスクも高まります。本記事では、初心者が押さえるべき7つの鉄則を通じて、物件選定チェックリスト...

不動産投資における退去トラブルは、オーナーにとって大きなストレス要因です。家賃滞納や原状回復費用をめぐる争いなど、問題が長引くと物件の収益力にも悪影響が及ぶ可能性があります。本記事では、退去時に起こりやすいトラブルの原...

不動産投資で重要な賃貸契約の形態のひとつとして、「定期借家契約」が注目を集めています。本記事では、契約満了後の退去がスムーズに進みやすいという特徴や、家賃収入の安定化につながるメリットに加えて、入居者の確保が難しい場合の...

不動産投資の収益を最大化するためには、適切な売却タイミングの把握が欠かせません。保有している物件の価値が上がった今こそ売却すべきか、それとも長期保有で家賃収入を積み重ねるべきかといった判断は、多くの投資家を悩ませるポイン...

不動産投資で安定した家賃収入を得たいと考える際、どうしても気になるのが入居者の家賃滞納リスクです。そこで注目したいのが、賃貸保証会社の存在です。本記事では、保証会社の仕組みや審査基準、利用するメリット・デメリットを中心に...

サラリーマンとして働きながら不動産投資を副業にすることで、将来的な収益の柱を増やすことが可能です。本記事では、副業ならではのメリットやリスク、初心者が陥りやすいポイントを具体的に解説します。資金調達や物件選びのコツ、税...

賃貸併用住宅は、自宅として住みながら賃貸経営も同時に行えるため、ローン返済の負担を家賃収入で軽減できる魅力的な投資手法です。さらに、物件を自分好みにカスタマイズしやすく、将来の資産価値アップも狙える可能性があります。本...

不動産を『買う』『売る』――その一歩を、経験豊富なエージェントと匿名チャットで始められるTerass Offer（テラスオファー）。本記事では、提案型物件探しと匿名一括査定の仕組み、メリット・デメリット、利用手順を徹底解...

不動産投資を考える際に欠かせない「収益還元法」と「融資審査」のポイントを徹底解説します。家賃収入やキャッシュフローの評価を正しく行うことで、金融機関からの融資も有利になりやすいです。本記事では、市場比較法や積算評価との...