個人名義で賃貸物件を保有すると、最高税率55％の総合課税が利益を圧迫しがちです。法人化すれば実効税率が約30％へ下がり、減価償却や役員報酬など経費枠も拡大できます。 本記事では「税率シミュレーション」「設立手順」「銀行評...

固定資産税や相続税を抑えられると注目されるタワーマンション節税。しかし評価ルール改正や空室リスクを理解しないまま購入すると逆効果になる可能性があります。 本記事では高所得層が押さえるべき節税の仕組み、国税庁の最新動向、メ...

年収1,000万円を超えると、所得税と住民税だけで手取りが大きく目減りします。アパート経営は減価償却や損益通算を活用し、課税所得を合法的に圧縮できる有力な選択肢です。本記事では、物件取得から運用・相続対策までの節税ノウハ...

不動産や株式を売却して得た利益でも、長期譲渡所得なら税率を抑えつつ次の投資に再投入できます。本記事では3,000万円特別控除や所有10年超の軽減税率など5大特例と売却タイミングの最適化を解説し、高所得者でも合法的に税負担...

不動産所得が増えるほど税負担も跳ね上がりますが、青色申告を活用すれば最大65万円控除や家族給与による所得分散でキャッシュを確保しつつ節税できるとされています。 本記事では高所得層が取りこぼしなくメリットを得るための条件・...

相続税対策は早期に着手するほど選択肢が広がります。特に不動産を活用した節税は、高額所得者でも合法的に評価額を抑えられる有効策です。 本記事では、小規模宅地等の特例や賃貸用不動産、管理会社設立スキームなど主要手法を整理し、...

毎年の固定資産税が家計を圧迫していませんか？本記事では高所得者でも合法的に負担を減らせる5大節税策と専門家の賢い活用法を、公的データを基にわかりやすく解説します。 評価額の仕組みから軽減制度、還付手続きまで網羅し、さらに...

高所得層でも、“損益通算”を使えば納税キャッシュを圧縮し手取りを大幅に増やせる可能性があります。本記事では損益通算の基本から、事業・不動産・金融商品の赤字を合法的に活用する4つのポイントまでを体系的に解説。 不動産投資で...

高額な設計料や監理料で年収が伸びる一方、累進課税と社会保険料で手取りが減る──そんな悩みを抱える建築士の方へ。 本記事では、報酬構成の見直しや補助金活用による課税ベース削減に加え、減価償却と損益通算を駆使した不動産投資ま...