共有持分の売却相場はいくら？初心者向けに損しない価格目安と売却方法を解説
共有持分がいくらで売れるのか分からず、「安く手放してしまわないか」「どこまでが妥当な価格なのか」と不安を感じる方は少なくありません。 本記事では、共有持分とは何かという基本から、売却相場の考え方、売却の手続きの流れ、費用...
物件売却の基礎物件売却の基礎
税金底地の相続対策ガイド｜基礎・税金・売却・トラブル回避の9つのポイントを解説
底地を相続したあと、「借地権と何が違うのか」「今後どんな手続きや税金が必要なのか」「借地人とはどう付き合えばよいのか」と不安を抱える方は少なくありません。 本記事では、底地と借地権の基本的な関係、底地を相続するメリット・...
物件種別底地と借地権の違いを徹底比較！仕組み・相場・売却まで5項目で解説
底地と借地権の違いがよくわからず、「相続や売却で損をしないか」「地代や税金の負担はどう変わるのか」と不安に感じていませんか。 本記事では、底地と借地権それぞれの意味と仕組み、評価額や相場・税金の考え方、売却・買取の流れ、...
物件種別底地の不動産投資を基礎編！メリット・リスク・買い方まで6つのポイント
底地への不動産投資に興味はあるものの、「借地権との違いや権利関係が難しそう」「地代収入だけで本当に採算が合うのか」「出口戦略やトラブルが不安」と感じる方は多いはずです。 本記事では、底地と借地権の基本的な仕組みから、収益...
物件売却の基礎底地の売却方法がよく分かる5つの選び方｜相手・流れ・注意点をやさしく解説
底地を売りたいものの、「借地人とどう話せばよいか」「第三者に売るとトラブルにならないか」「いくらで売れて、税金はいくらかかるのか」と不安に感じる方は少なくありません。 本記事では、底地と借地権の基本、主な売却先の選び方、...
物件売却の基礎底地の買い取り相場とは？計算方法から税金・高く売る5つのポイントまで解説
底地の買い取り相場がどのくらいなのか、借地人との関係や税金まで含めて不安を感じていませんか。この記事では、底地と借地権の基本、評価と相場の考え方、売却の流れや注意点を、専門用語をできるだけ避けて整理します。 ご自身で判断...
不動産投資の基礎借地権と地上権の違いを徹底比較！権利・登記・承諾・更新の4つのポイント
借地権と地上権は似て非なる権利です。本稿は〈定義と性質〉〈設定・更新・終了〉〈登記・対抗要件〉〈費用・評価〉の4点を初心者向けに整理。 契約書で確認すべき条項、承諾要否の見分け方、更新や建替え時の注意まで手順化します。売...
不動産投資の基礎定期借地権のマンションは買うべき？期間・費用・出口と資金調達を徹底解説
定期借地権のマンションは、価格の割安感と引き換えに、残存年数・地代・満了時の建物扱いなど独自の判断軸があります。 本記事は、制度と敷地権の基礎、相場の見方、購入〜融資の流れ、維持費と期末コスト、活用と出口戦略までを整理。...
不動産投資の基礎定期借地権の事業用が丸わかり！期間・賃料・一時金を10項目で整理
事業用定期借地権は、店舗やオフィス向けに土地を長期賃借し、満了で終了する制度です。 本記事は、期間の決め方、地代・一時金の考え方、必要書類と手順、税務の扱い、リスク対策までを10項目でやさしく整理します。初めてでも根拠資...
不動産投資の基礎定期借地権がよくわかる！仕組みや普通借地権との違い・費用相場や注意点を解説
定期借地権は、契約満了で土地を返還することを前提とした借地のかたちです。 本稿では、基本構造と普通借地権との違い、期間設定と満了時の考え方、初期費用や地代の目安、承諾関係・名義関連の費用、登記や許可申立ての要点までを一気...