「みんなの不動産投資」では、不動産投資に精通した監修者と、現場経験や取材実績が豊富なライターがタッグを組み、正確かつ実務に役立つ情報をお届けしています。ここでは、数々の取引を成功に導いてきた専門家から、投資のリアルを伝える投資家ライターまで、それぞれの強みを持つメンバーをご紹介します。初心者にもわかりやすく、かつ経験者にも新たな発見のある有益なコンテンツを発信し、読者のみなさまが安心して不動産投資を進められるよう全力でサポートいたします。
みんなの不動産投資-編集部
みんなの不動産投資の編集部は、不動産投資に関する最新情報と実践的なノウハウを、わかりやすくそして正確に伝えることを使命としています。経験豊富な不動産の専門家やライターと密に連携し、読者が安心して情報を活用できるよう、常に記事の更新と品質チェックを行っています。
編集部の主な役割 ・コンテンツ企画：読者の悩みや関心を徹底リサーチし、初心者から上級者まで役立つ記事テーマを企画
・品質管理：不動産投資の現場や法改正など、最新動向を踏まえた正確な情報を提供するため、取材や監修体制を整備
・読者サポート：コメントやお問い合わせから寄せられる疑問や要望をもとに、新しい情報発信や記事改善を実施
不動産投資にかかわる幅広いトピック—物件選びや融資、税金・法律、日々の運用管理からトラブル解決まで—を網羅するメンバーが集結し、読者に「手軽かつ的確」な情報を届けられるよう日々尽力しています。どんな小さな不安や疑問も解消し、長期的に安定した収益を目指す投資家を応援するため、みんなの不動産投資の編集部はこれからも知識と情熱をもってコンテンツを発信し続けます。
監修者
監修者：鈴木
多様な専門知識を持つ不動産投資コンサルタント
賃貸仲介と売買仲介の双方で累計25年以上の実務経験を持つ不動産の専門家で、以下の資格を保有しています。
・宅地建物取引士(宅建士)
・マンション管理士
・公認 不動産コンサルティングマスター
・ファイナンシャルプランナー(CFP)
大手不動産会社に在籍した際は、投資用区分マンションから一棟アパート・ビルの売買に至るまで、合計300件以上の取引を担当してきました。総取引額は数十億円規模にのぼり、初心者投資家向けの物件紹介でも豊富な実績を積んできたのが特徴です。
特に、マンション管理士の資格と公認不動産コンサルティングマスターとしての視点を活かし、区分投資における管理組合の運営方法や投資全体を見据えた資産形成計画を得意としており、さらにファイナンシャルプランナー(CFP)として、資金繰りと将来設計を踏まえたアドバイスを行っています。こうした多角的な専門知識と現場経験を掛け合わせることで、法的・会計的な基礎から物件運営や管理に至るまで、読者が実践しやすい情報を提供しているのが強みです。
みんなの不動産投資では、監修者として記事の正確性や実務的な有用性をチェックし、読者が安心して投資を始められるようサポートしています。投資初心者が陥りやすいリスクを回避し、長期的な運用を成功へ導くために、最新の業界動向や成功事例を踏まえた具体的なアドバイスを心がけています。
監修者：田中
総取引額80億円超の実務派エキスパート
不動産投資の現場で20年以上のキャリアを持ち、大手不動産会社の投資物件担当として累計で約500件の売買や仲介を手がけ、取引総額は80億円を超えています。区分マンションから一棟アパート、商業ビルまで幅広く扱い、特に地方都市の築古アパートにリノベを施す再生投資では、購入時の賃料収入を平均1.4倍程度に向上させた事例が多数ある点が特徴です。さらに、宅地建物取引士をはじめとした会計関連の資格も複数保有しており、法的視点と数値分析に基づく根拠のあるアドバイスを強みとしています。
投資家向けのコンサルにおいては、一度の面談から成約に至る率が80パーセント以上と高水準を維持し、契約者のうちおよそ7割が複数回の買い増しを検討するリピーターとなっています。具体的には、保有物件数が二棟以上に増えた投資家が4割に上るなど、投資規模を着実に拡大しているケースが目立ちます。
みんなの不動産投資では、こうした豊富な実務経験とデータに裏打ちされた知見を活かして、収益性向上やリスク軽減につながるノウハウを記事監修の形で提供。数字を根拠にした利回り分析や融資戦略の組み立てなど、初心者から経験者まで役立つ情報をわかりやすく解説し、読者が安心して不動産投資を進められるよう力を尽くしています。
Webライター
Webライター：渡辺
地方から都心へ成功シフトした高収益投資家
20年以上の投資経験を持ち、戸建て・一棟アパート・一棟マンション・区分マンション・商業ビルなどを数十万円〜億単位で売買してきた実績。かつては地方物件を中心に買い進めていたが、資産性と安定性を重視して都心の一等地へシフトチェンジし、年間家賃収入は7,800万円を超える。リフォームや入居付などの工夫で購入当初の賃料を平均1.6倍に引き上げたほか、買値の2.3倍で売却に成功した事例も複数あるなど、物件管理から利回り向上、出口戦略まで一貫して取り組んできた。
投資家仲間から約50件の相談を受け、トラブル対策や融資交渉など現場のリアルな経験を踏まえた助言を行い、累計で10件以上の売却により利益を確定させながら資産組み替えを実践。豊富な成功事例と失敗談を通じ、初心者でもリスクを抑えつつ収益を最大化できる手法をわかりやすく解説している。
Webライター：松本
300本超寄稿のベテラン不動産メディアライター
不動産分野でのライティング歴が18年以上に及び、さまざまな大手不動産情報サイトや投資系メディアへ累計700本以上の記事を寄稿してきた実績を持つライター。大学卒業後、不動産情報サイトの編集スタッフとして新築分譲や中古物件、賃貸管理に関わる記事制作に携わり、取材や記事構成のノウハウを習得。フリー転向後は、物件選びの基礎から賃貸経営、売買契約の流れ、さらには投資家へのインタビューなど幅広くカバーし、深掘りした現場の声を記事に反映している。
多い年には年間50件以上の投資家や不動産会社へ取材に赴き、初心者がつまずきやすい課題や契約上の注意点などを具体的な事例とともに紹介してきた。収益化を目指す投資家向けのノウハウに加え、物件探しの心構えやトラブル対応の流れなど、実務に即した視点で解説するのが強み。誰にでもわかりやすい文章でありながら、業界のリアルを余すところなく伝えるスタイルで、多くの読者から支持を得ている。
