不動産投資で赤字が出ると、会社に知られてしまうのではと不安を抱える会社員は少なくありません。実際、確定申告や住民税の変更などが原因で勤務先にバレる可能性もあります。 本記事では、赤字リスクを回避するための対策や、税務処理...

不動産投資で利益を伸ばすうえで、青色申告は強力な味方になってくれます。最大65万円の控除など、青色申告ならではのメリットを活用すれば、毎年の所得税や住民税負担を大幅に圧縮することも可能です。 本記事では、青色申告の基本か...

この記事ではなぜ不動産投資が節税に有利なのか、その仕組みと活用のポイントを解説していきます。青色申告や減価償却をはじめとする制度を正しく運用できれば、所得税や住民税などの税負担を抑えつつキャッシュフローを高めることが可能...

この記事では、不動産投資で減価償却を活かした節税を最大化するための基本知識や、実際にどのように費用計上すれば効果的かなど、初心者でも理解しやすいポイントを中心に解説していきます。 物件の構造や築年数によって異なる法定耐用...

この記事では年収ごとに異なる不動産投資の節税メリットや注意点を解説していきます。サラリーマンの給与所得控除を活かす方法から、富裕層が意識すべき法人化や大規模修繕の落とし穴まで、さまざまな収入帯に合わせた具体的な対策を紹介...

この記事では、不動産投資の節税を最大化するために欠かせない「シミュレーション」の重要性や具体的な手順を解説していきます。とくに、減価償却や経費計上などを活用した数値試算を正確に行うことで、所得税や住民税の軽減だけでなく、...

この記事では、不動産投資における節税対策を中心に、よくある失敗例や注意点、そして効果的な対策方法を解説していきます。 節税に力を入れすぎてしまい、結果的にキャッシュフローを悪化させてしまう事例や、税制優遇を誤って活用して...

この記事では、サラリーマンが不動産投資を通じて節税を狙う方法を中心に、給与所得との相乗効果や具体的な税制の仕組み、物件選びのコツなどを詳しく解説していきます。家賃収入でローン返済をカバーしながら所得税や住民税を抑えるため...

この記事では、不動産投資が「節税になる」と言われがちな理由と、実際には節税に結びつかないケースを中心に解説していきます。青色申告や減価償却を駆使しても思うように税負担が減らない、逆に経費やローン返済が増えて負担が大きくな...

この記事では、不動産投資の節税が「嘘」と言われがちな理由や、実際にどれくらいの節税効果が見込めるのかについて詳しく解説していきます。 減価償却や経費計上など、初心者でも取り組みやすい具体的なテクニックを交えながら、税金面...