不動産投資のローン返済を経費にできるかどうかは、多くの投資家が気になるテーマです。結論から言うと、元金返済は経費として計上できず、経費になるのは利息部分だけであることを押さえておきましょう。しかし、利息以外にも、減価償却...

不動産投資で収益を得ると、家賃収入や経費の管理が必要となり、確定申告が大きなポイントになります。適切に手続きを行えば節税につながり、手元に残る利益を最大化できますが、書類の準備や申告方法を誤ると余計な税金を支払うことにも...

不動産投資を進めるうえで、インボイス制度の導入は見過ごせないトピックです。特にテナント賃料が消費税の課税対象となる物件では、オーナーが免税事業者か課税事業者かによって、家賃の設定や契約条件に大きな影響が及ぶ可能性がありま...

不動産投資と節税というキーワードを聞くと、「赤字を作れば節税できる」というイメージを抱く方も多いかもしれません。しかし、実際には赤字で運用することが投資の本質ではなく、黒字を目指して安定収益を確保するのが本来の目的です。...

不動産投資で赤字を抱えてしまうと、ローン返済や維持費の負担から抜け出せず、最悪の場合は物件手放しに追い込まれることもあります。 そうならないためには、赤字に陥る原因を正しく理解し、黒字化に向けた対策を講じることが大切です...

不動産投資で赤字が出ると、会社に知られてしまうのではと不安を抱える会社員は少なくありません。実際、確定申告や住民税の変更などが原因で勤務先にバレる可能性もあります。 本記事では、赤字リスクを回避するための対策や、税務処理...

不動産投資で利益を伸ばすうえで、青色申告は強力な味方になってくれます。最大65万円の控除など、青色申告ならではのメリットを活用すれば、毎年の所得税や住民税負担を大幅に圧縮することも可能です。 本記事では、青色申告の基本か...

この記事ではなぜ不動産投資が節税に有利なのか、その仕組みと活用のポイントを解説していきます。青色申告や減価償却をはじめとする制度を正しく運用できれば、所得税や住民税などの税負担を抑えつつキャッシュフローを高めることが可能...

この記事では、不動産投資で減価償却を活かした節税を最大化するための基本知識や、実際にどのように費用計上すれば効果的かなど、初心者でも理解しやすいポイントを中心に解説していきます。 物件の構造や築年数によって異なる法定耐用...

この記事では年収ごとに異なる不動産投資の節税メリットや注意点を解説していきます。サラリーマンの給与所得控除を活かす方法から、富裕層が意識すべき法人化や大規模修繕の落とし穴まで、さまざまな収入帯に合わせた具体的な対策を紹介...