中古ワンルーム投資は、新築より少ない自己資金で高利回りを狙える一方、築年数に応じた修繕費や管理体制の見極めが欠かせません。 本記事では中古ならではのメリット・デメリットを整理し、物件選定7ポイント、ローン審査対策、減価償...

ワンルーム投資は「小資金で始められる資産形成」として人気ですが、家賃下落や空室リスクを正しく管理しなければ期待したキャッシュフローは得られません。本記事では、初心者でも月10万円の手残りを目指せる6つの経営戦略を解説。 ...

「ワンルーム投資を今すぐやめたい」と検索するあなたへ。修繕費の急増や長期金利の上昇、空室続きの赤字——原因は“見える化”で対処できます。 本記事では〈やめたい3大サイン〉の自己診断法と黒字化テコ入れ4策、迷ったときの出口...

ワンルーム投資は少額で始められる反面、物件選びや資金計画を誤ると赤字転落は一瞬です。この記事では、典型的な失敗例とリアル事例を分析し、初心者でも実践できる回避策と成功への7ステップを解説。 物件選定のチェックリストから金...

『ワンルーム投資はやめとけ』という警告を目にして二の足を踏んでいませんか？　本記事では、失敗例に隠れた3大リスクをデータで検証しつつ、低資金スタート・節税効果など5つのメリットも徹底解説。 さらにチェックリストと収益シミ...

ワンルーム投資は少額から始められ、サラリーマンの資産形成手段として人気ですが、物件選びや資金計画を誤ると利回りが激減し、空室リスクも高まります。 本記事では、初心者が押さえるべき7つの鉄則を通じて、物件選定チェックリスト...

一棟アパートへの投資は、戸建てより拡大しやすい点が大きな魅力です。複数の部屋から家賃収入を得るためリスク分散につながり、空室発生時の影響を抑えやすい特徴があります。また、単身・ファミリー別で戦略を練えることで、周辺需要を...

築古の一棟アパートは、安く購入してリフォームを加えることで高利回りを狙える魅力があります。しかし、築年数が古い分、大規模修繕や設備更新など手間と費用がかかる点は否めません。 本記事では、築古物件ならではのメリット・デメリ...

一棟アパートのオーナーチェンジは、購入後すぐに家賃収入が得られるため、資金回収のスピードを重視する投資家に注目されがちです。しかし、前オーナー時代の入居者管理や物件状態を十分に把握できず、退去時の高額リフォーム費用など想...

一棟アパートを運用する際、意外と見落としがちなポイントが「管理費用」です。相場は家賃収入の5％前後と言われる一方、3～4％の格安プランや10％以上の手厚いサービスも存在し、どれを選べばよいのか迷う方も多いでしょう。 本記...