物件選び・購入

【完全版】不動産投資における買付証明書の書き方マニュアル！初心者でも失敗しないポイント

この記事では、不動産投資に欠かせない「買付証明書」の概要や基本的な書き方、さらに価格交渉を有利に進めるためのテクニックを解説していきます。初心者でも押さえておきたいポイントを具体的にまとめたので、物件取得をスムーズに進め...

この記事では、不動産投資で必ず押さえておきたい法定耐用年数について、木造やRC・SRCなど構造別の違いと、その収益・融資審査への影響を中心に解説します。不動産投資初心者にもわかりやすいように、耐用年数の基本的な考え方や...

３この記事では、ワンルームマンション投資のからくりについて解説していきます。投資初心者にとって「表面利回り」と「実質利回り」の違いや、不動産会社の販売手法、さらに賃貸需要の見極め方などは重要なポイントです。これらを理解...

この記事では、不動産投資におけるローン特約の重要性や具体的な活用方法について解説します。ローン特約は、購入者が融資を受けられなかった場合に契約を解除できる特約です。この特約を理解し、正しく活用することで、安心して不動産投...

この記事では、不動産投資における「白紙解約」の仕組みや利用する際の注意点について詳しく解説します。白紙解約は、契約の解除をスムーズに行う手段であり、トラブルや融資不成立といったリスクを軽減するために重要な知識です。特に...

この記事では、不動産投資におけるキャンセルの条件や注意点、さらにキャンセルを防ぐための対策について解説していきます。契約前や契約後にキャンセルを検討するケースには、それぞれ異なる手続きやリスクが伴います。また、収支悪化...

この記事では、不動産投資におけるボロ戸建て投資の魅力と成功の秘訣について解説していきます。ボロ戸建ては安価で購入できるため、低コストで高利回りを狙える投資方法として注目されています。しかし、成功にはリフォームの知識やリ...

この記事では、不動産投資を検討している方に向けて、新築戸建て投資の特徴やメリット、そしてリスクや注意点について詳しく解説していきます。新築戸建てはファミリー層に人気があり、長期的な家賃収入を見込める一方で、物件選びや空...

この記事では、不動産投資における中古戸建て投資の基本と、その魅力について解説していきます。中古戸建ては、低コストで始められる不動産投資のひとつであり、高利回りや長期的な安定収入を得られる可能性があるため、多くの投資家に注...

この記事では、戸建て投資の成功に必要な4つの重要なポイントと、リスク管理について詳しく解説します。ファミリー層向けの安定した需要や、低コストで運営できるメリットがある一方で、修繕費や融資に関するリスクにも注意が必要です...