物件選び・購入

一棟アパートの融資条件を徹底解説！会社員・自営業・経営者別に押さえるポイント

一棟アパートへの投資は、安定的な家賃収入や資産形成に期待が持てる一方で、銀行融資の審査基準はさまざま。会社員・自営業・経営者など、属性によって融資条件が異なるため、自身の状況に合った準備や戦略が不可欠です。本記事では、...

一棟アパートの利回り相場が気になる方へ。高額な投資に見合うリターンを得るためには、表面利回りと実質利回りの違いを理解するだけでなく、地域特性や物件管理の工夫も重要です。本記事では、都心部と地方の相場の比較から利回りアッ...

この記事では、不動産投資を始める際に必須の現地調査と、そのチェックリストを詳しく解説していきます。建物の外観・設備から周辺の生活利便性、ライバル物件の稼働状況まで、具体的な確認ポイントをわかりやすくご紹介します。チェッ...

この記事では、不動産投資に欠かせない「買付証明書」の概要や基本的な書き方、さらに価格交渉を有利に進めるためのテクニックを解説していきます。初心者でも押さえておきたいポイントを具体的にまとめたので、物件取得をスムーズに進め...

この記事では、不動産投資で必ず押さえておきたい法定耐用年数について、木造やRC・SRCなど構造別の違いと、その収益・融資審査への影響を中心に解説します。不動産投資初心者にもわかりやすいように、耐用年数の基本的な考え方や...

３この記事では、ワンルームマンション投資のからくりについて解説していきます。投資初心者にとって「表面利回り」と「実質利回り」の違いや、不動産会社の販売手法、さらに賃貸需要の見極め方などは重要なポイントです。これらを理解...

この記事では、不動産投資におけるローン特約の重要性や具体的な活用方法について解説します。ローン特約は、購入者が融資を受けられなかった場合に契約を解除できる特約です。この特約を理解し、正しく活用することで、安心して不動産投...

この記事では、不動産投資における「白紙解約」の仕組みや利用する際の注意点について詳しく解説します。白紙解約は、契約の解除をスムーズに行う手段であり、トラブルや融資不成立といったリスクを軽減するために重要な知識です。特に...

この記事では、不動産投資におけるキャンセルの条件や注意点、さらにキャンセルを防ぐための対策について解説していきます。契約前や契約後にキャンセルを検討するケースには、それぞれ異なる手続きやリスクが伴います。また、収支悪化...

この記事では、不動産投資におけるボロ戸建て投資の魅力と成功の秘訣について解説していきます。ボロ戸建ては安価で購入できるため、低コストで高利回りを狙える投資方法として注目されています。しかし、成功にはリフォームの知識やリ...