初心者必見！不動産投資の「税金計算」を正しく行うコツとポイントを徹底解説

この記事では、不動産投資における「税金計算」の基本から実践的なテクニックまでを解説していきます。所得税や住民税に直結する家賃収入を正しく申告し、経費や減価償却を適切に活用することで、キャッシュフローを効率的に改善すること...

【徹底解説】不動産所得にかかる税率を押さえよう！損しないための節税ポイントとは？

この記事では、不動産所得にかかる税率の基本や、計算方法、そして節税に繋がる控除や特例の活用法について解説していきます。所得税や住民税の仕組みを押さえることで、毎年の納税額を無理なく管理できるだけでなく、必要な経費の計上や...

この記事では、土地を売却する際に気になる「税金」に焦点を当て、譲渡所得税や印紙税・住民税などの基礎知識から、短期譲渡・長期譲渡の違いや売却時期の見極め方までを解説していきます。さらに、居住用財産の3,000万円特別控除...

この記事では、不動産投資における税金対策を初心者向けにわかりやすく解説していきます。所得税や住民税だけでなく、固定資産税や都市計画税など複数の税目をうまくコントロールすることで、キャッシュフローを大きく改善しながら資産拡...

この記事では、不動産投資を始める際に欠かせない不動産融資の準備について解説していきます。融資審査をクリアするためには、物件の選定や市場調査、自己資金の確保だけでなく、金融機関が求める書類やチェック項目を正しく理解すること...

この記事では、不動産投資において避けて通れない「融資制約」にスポットを当て、最新の審査動向や投資家に求められる自己資金・属性のポイントを解説していきます。特に、書類作成や金融機関との交渉を円滑に進める方法、そして民間融...

この記事では、不動産投資で大きなカギとなるローン返済計画について、初心者にもわかりやすく解説していきます。金融機関からの借入条件や返済シミュレーションを正しく把握し、金利変動や空室リスクにも対応できる計画を立てることが大...

この記事では、不動産投資を行う際に必要とされる保証人の有無や、連帯保証人との違い、メリット・デメリットなどを分かりやすく解説していきます。初心者の方がつまずきやすい「保証人の探し方」や「保証人なしで融資を受ける方法」な...

この記事では、不動産投資をよりスムーズに進めるための「私募債の発行」について詳しく解説していきます。従来の銀行借入や自己資金だけでは限界を感じている方にとって、私募債は新たな資金調達の可能性を広げる選択肢となります。公...

この記事では、不動産投資を進めるうえで欠かせない「融資限度額」について、その基本的な仕組みや審査のポイント、そして融資を引き出すコツを詳しく解説していきます。自身の属性や金融機関の基準によって融資限度額は大きく変わるた...