家賃収入1,000万円を実現するには？1Kからファミリーまで賃貸需要を見極めた投資戦略

賃貸収入だけで年1,000万円を目指したいけれど、物件選びや運用方法が分からない方に向けた記事です。1Kのように表面的な利回りが高い物件でも、エリア需要を誤れば空室率が上昇して思うような収益が得られない場合もあります。一...

不動産投資の一棟アパート・マンションで収益を拡大！戸建て・区分との違いも徹底比較

不動産投資でさらなる収益拡大を狙いたいなら、一棟アパートやマンションへの投資がおすすめです。戸建てや区分マンションでは退去発生時に家賃収入がゼロになるケースがありますが、一棟物件なら複数戸の賃料が得られるため、空室リスク...

不動産投資を進めるうえで、インボイス制度の導入は見過ごせないトピックです。特にテナント賃料が消費税の課税対象となる物件では、オーナーが免税事業者か課税事業者かによって、家賃の設定や契約条件に大きな影響が及ぶ可能性がありま...

不動産投資を始めるにあたり、頭金や諸費用、そして融資条件がどれほど必要なのかは多くの方が気になるポイントです。特に「頭金は10～20％」「諸費用は物件価格の7～10％」という目安がある一方で、融資審査では投資家の資産背景...

不動産投資を始めるにあたり、頭金は物件価格の10〜20％ほどが相場とされ、さらに諸費用として7〜10％ほどの出費も必要になります。もし資金計画を誤ると、想定外の修繕や空室リスクで赤字に陥る可能性が高まります。本記事では...

アパート経営は、不動産投資の中でも空室リスクの分散や複数の家賃収入が期待できる点で注目を集めています。一度に複数の部屋から収益を得られるため、たとえ一部屋が空室になっても家賃がゼロになるリスクを軽減できるのが大きな魅力で...

不動産投資の面談時に「アマギフ（Amazonギフト券）」がもらえるキャンペーンを見かけると、どうしても目を引かれがちです。しかし、そこで大切なのは、あくまでも物件自体の収益性と資産価値を冷静に見極めること。アマギフがもら...

不動産投資と節税というキーワードを聞くと、「赤字を作れば節税できる」というイメージを抱く方も多いかもしれません。しかし、実際には赤字で運用することが投資の本質ではなく、黒字を目指して安定収益を確保するのが本来の目的です。...

不動産投資で赤字を抱えてしまうと、ローン返済や維持費の負担から抜け出せず、最悪の場合は物件手放しに追い込まれることもあります。そうならないためには、赤字に陥る原因を正しく理解し、黒字化に向けた対策を講じることが大切です...

不動産投資で赤字が出ると、会社に知られてしまうのではと不安を抱える会社員は少なくありません。実際、確定申告や住民税の変更などが原因で勤務先にバレる可能性もあります。本記事では、赤字リスクを回避するための対策や、税務処理...