不動産投資で差をつける！日本政策金融公庫の融資を活用してリフォーム費用を抑える方法

不動産投資で安定した収益を得るには、物件の維持・管理が鍵。その際に心強いのが、日本政策金融公庫の融資です。一般的には物件購入時の利用ハードルが高めと言われますが、リフォーム資金なら10年程度の融資期間を確保できる可能性...

公庫融資の申し込み方法とは？不動産投資初心者を成功に導くステップと注意点

不動産投資で安定した収益を得るためには、資金調達手段の選択が重要です。その中でも、公的機関の支援を受けられる公庫融資は、初期費用のハードルを下げてくれる大きな魅力があります。この記事では、公庫融資の申し込み方法や押さえ...

不動産賃貸業を始めたいけれど、多額の初期費用や融資条件が不安…。そんなときは公庫融資による創業支援が心強い味方になります。本記事では公庫融資の基本から審査ポイント、不動産投資を成功させるコツまで分かりやすく解説し、資金調...

この記事では、不動産投資における自主管理のメリットを中心に、コスト削減や物件運営の自由度アップなど具体的な利点をわかりやすく解説していきます。管理会社に委託する場合との差や、自主管理を活かした収益性向上のポイント、さらに...

この記事では、不動産投資を行ううえで見落とされがちな修繕履歴の重要性を深掘りしていきます。定期的な修繕の有無は、物件価値の維持だけでなく将来的な資産形成に直結するポイントです。中古物件か新築物件かによって着目すべき点は...

この記事では、不動産投資を始める際に必須の現地調査と、そのチェックリストを詳しく解説していきます。建物の外観・設備から周辺の生活利便性、ライバル物件の稼働状況まで、具体的な確認ポイントをわかりやすくご紹介します。チェッ...

この記事では、不動産投資で気になる仲介手数料の相場や、その仕組みについてわかりやすく解説していきます。仲介手数料がどのように算出され、地域や物件価格によってどんな影響を受けるのかを知ることで、無駄なコストを削減しつつ、安...

この記事では、不動産投資に欠かせない「買付証明書」の概要や基本的な書き方、さらに価格交渉を有利に進めるためのテクニックを解説していきます。初心者でも押さえておきたいポイントを具体的にまとめたので、物件取得をスムーズに進め...

この記事では、不動産投資における減価償却の計算方法を中心に、節税やキャッシュフロー改善など、初心者にも役立つ情報をわかりやすくまとめていきます。正しい減価償却の知識を身につけることで、税負担の軽減や資産形成の効率化を目指...

この記事では、不動産投資で必ず押さえておきたい法定耐用年数について、木造やRC・SRCなど構造別の違いと、その収益・融資審査への影響を中心に解説します。不動産投資初心者にもわかりやすいように、耐用年数の基本的な考え方や...