資金調達・ローン

兼業でも不動産投資ローン審査は通る？9項目で年収・副収入・書類の要点を解説

兼業で不動産投資ローンを申し込むと、給与に加えて副収入はどこまで評価されるのか、確定申告書や勤務先情報は何を用意すべきか、他ローンや税金の状況で審査に影響するのかが不安になりがちです。本記事では審査で見られる項目を申込者...

不動産投資ローンは「勤続1年未満だと通らないのでは」と不安になりやすい分野です。転職直後で収入が安定しているか、雇用形態や勤務先の信用力はどう見られるのか、物件の収益性でカバーできるのかなど、判断材料が多く混乱しがちです...

不動産投資ローンは「勤続年数が短いと通らないのでは」と不安になりやすい一方で、実際は勤続年数だけで決まらず、雇用形態や収入の安定性、自己資金、物件収益などを総合して判断されます。この記事では、勤続年数が見られる理由と必...

不動産投資ローンは「転職直後だと審査に落ちるのでは」「試用期間中でも申し込める？」「勤続年数が短い場合、何を用意すればいい？」と不安になりやすい分野です。本記事では、転職直後が不利になりやすい理由を整理したうえで、審査...

不動産ローンの返済方式は元利均等と元金均等で迷いがちです。毎月返済を抑えたいが総返済額は増えるのか、早く元金を減らしたいが当初負担に耐えられるのか、ボーナス併用はどう考えるのかなど、不安や疑問は尽きません。本記事では7...

不動産ローンの返済方式で「元金均等」を選ぶと、毎月の返済額はどう動くのか、元利均等と比べて得なのか損なのかが分かりにくいと感じることがあります。住宅だけでなく投資用・事業用でも、金利条件やキャッシュフロー、審査や契約条...

不動産投資ローンで元利均等返済を選ぶと、返済額は一定でも初期は利息の割合が高く、手元資金が薄くなってデッドクロスに陥らないか不安になりがちです。この記事では仕組みと返済予定表の読み方から、据置・ボーナス返済の注意点、N...

住宅ローンは「変動金利と固定金利、結局どちらが得？」「金利が上がったら返済はどうなる？」「固定にして後悔しない？」と迷いがちです。本記事では、3つの金利タイプの違い、適用金利の決まり方と見直し頻度、返済方式や繰上返済の...

不動産投資ローンで固定金利を選ぶべきか、変動のままが得か迷っていませんか。金利上昇で返済が増える不安や、空室・家賃下落時に耐えられるか、手数料や借換えコストが読めない悩みも起こりがちです。この記事では固定・変動の仕組み...

不動産投資ローンを変動金利で借りると、金利見直しで返済額が増えたときに家賃収支が耐えられるか、空室や賃料下落と重なったらどうなるかが不安になります。本記事では基準金利と優遇幅の仕組み、見直し頻度や反映タイミング、返済額...