旧耐震の物件は「住宅ローンは組める？」「担保評価が下がって融資額が足りない？」「フラット35は使える？」など不安が出やすいテーマです。 本記事では、旧耐震の定義と確認方法から、審査で見られる物件条件、耐震基準適合証明書や...

旧耐震はいつからの建物を指すのか、築年数だけで判断してよいのか、購入や売却で不利にならないかと悩みがちです。 本記事では、基準の境目の考え方と「建築確認日」での調べ方（確認済証・検査済証、自治体台帳など）を軸に、安全性の...

旧耐震の物件は「どこを見れば旧耐震と判断できるの？」「購入や賃貸で本当に大丈夫？」と不安になりやすいテーマです。築年数だけで決めると、必要な耐震改修費やローン・保険条件、将来の売却性まで見落とすことがあります。 本記事で...

中古住宅が新耐震基準か確かめたいものの、完成年だけで判断してよいのか、確認済証や検査済証が見当たらない場合どう調べるのか不安ではありませんか。 本記事では建築確認日を軸に、取引で確認すべき書類や自治体の台帳・建築計画概要...

新耐震基準なのに不安…2000年の基準違いって何？築年だけで見分けられる？本記事では、旧耐震・新耐震・2000年改正の要点、建築確認日や確認済証・検査済証での見分け方、マンションで確認したいポイント、図面で拾える仕様項目...

中古住宅を検討していて「新耐震・旧耐震の違いは？」「どこで見分ける？」と不安な方へ。境目の1981年6月1日を踏まえ、竣工日より建築確認日で判断する理由、確認済証・検査済証や重要事項説明書でのチェック方法、地震リスクの考...

「新耐震はいつから？」と調べても、築年数だけで判断してよいのか、どの書類を見れば確実なのか、住宅ローン審査や売却時の評価に影響しないか不安になりがちです。 本記事では、新耐震の考え方、境目の見分け方、確認済証・検査済証な...

中古住宅の検討で「新耐震基準か旧耐震か分からない」「書類でどう確認する？」「ローンや保険に影響は？」と迷う方は多いです。 本記事では、新耐震基準の基本と旧耐震との違い、建築確認日や確認済証・検査済証での見分け方、マンショ...

親から相続した不動産の共有持分をどう分けるか分からない、他の共有者と話が進まず売却もできない……と悩む方は少なくありません。 本記事では、共有持分の基本から、現物分割・代償分割・換価分割という3つの分割方法、裁判所を使う...

共有持分のある相続不動産について、「このまま共有のままでよいのか」「売却・買取・名義集約を進めるなら何から始めるべきか」と迷う方は少なくありません。 本記事では、共有持分と相続不動産の基本、共有になった後の初動対応、共有...